广州创新探索“自拆自建”模式，为城市更新注入新动力

摘要：

【广州创新探索“自拆自建”模式，为城市更新注入新动力】今日热点：多地城中村改造提速。随着城市更新步伐加快，广州市花都区集群街2号楼成为广东省首个业主筹资、自拆自建的危破房改造项目。这种“自主更新”模式，让业主参与旧改，激发了社区活力，同时也给开发商带来了新的机遇。政府的政策支持与引导成为推动自主更新的关键，这一探索为全国老旧小区改造提供了新思路。

正文：

广州市花都区集群街2号楼的拆除重建代表了一种全新的“自主更新”模式，这是一场由业主主导的城市变革。业主们自发筹资，推倒旧墙，建起新居，不再依赖政府的全额投入。这样的方式不仅加快了城市的面貌更新，还提高了居民的宜居水平和幸福感。集群街2号楼的成功案例，激励着越来越多的城市探索相似的改造之路。

在这一背景下，政府的作用转变为提供指导和政策支持。比如，花都区政府通过提供财政激励、解决物业管理难题、协助业主达成共识等措施，有效推进了自主更新的进程。此外，政府还为经济条件较差的业主提供了低息贷款的便利。

业内专家指出，“自主更新”模式有利于释放城市更新的潜力，优化城市空间布局。通过政府、业主、市场三方合作的方式，可以更高效地解决城市老旧建筑的安全问题，同时带动相关行业的发展。目前，这种模式还在摸索中，但随着政策的不断完善和实践经验的积累，“自主更新”有望成为“旧改”新的主流方式。

小编点评:

“自主更新”模式是一场改革的实践，它推翻了过往由政府一手包办的旧改模式，赋予了居民更多的主动权。在这个过程中，业主们不仅要承担资金的压力，还要面对协调各方利益的挑战。然而，这种模式的最大优势在于它充分调动了业主的积极性，使改造工作更加贴近居民的实际需求，提高了改造效率。政府在这里扮演的是引导者和协调者的角色，而不是全能的解决者。业主的参与意味着更多的个性化需求得以满足，而这正是传统模式所缺乏的。

当前，我国诸多城市正面临着城市更新的挑战，而广州的这一尝试为其他城市提供了借鉴。我们期待“自主更新”这条道路能够越走越宽，让更多的城市变得更加宜居，更有活力。