澳门楼市新动态：取消“辣招”，未来走向成焦点

摘要：

【澳门楼市新动态：取消“辣招”，未来走向成焦点】澳门政府宣布全面取消房地产市场的“辣招”政策，包括特别印花税、额外印花税与取得印花税，以刺激经济和吸引人才、资金。但与香港相比，澳门的政策效果可能会较弱。

正文：

澳门正式宣布，一系列自2010年以来为稳定楼市而实施的调控措施，即将退出历史舞台。这包括了取消特别印花税、额外印花税和取得印花税，意图通过降低交易成本来激活市场。同时，金融管理局也会放宽按揭贷款的相关规定，统一按揭成数上限至70%，经济房屋仍保持90%。当然，政府也表示，如果形势需要，不排除重新推出类似措施。

虽然澳门在过去几年中楼市供应充足，但是近两年的交易量和成交价格却双双下滑，这引发业界对资产价值的担忧。本次“撤辣”是在全面评估市场情况后的决策，目的在于为楼市注入新的活力。但是，由于澳门的博彩和旅游业在疫情期间受到打击，以及与香港的竞争，效果是否如预期那般立竿见影，还有待观察。

小编点评：

澳门此次取消楼市“辣招”政策，无疑是一个大胆的举措。在过去的一段时间里，这些“辣招”在稳定楼市、抑制炒作方面起到了一定的作用。但随着房地产市场的变化，原有的政策确实需要重新审视。取消这些措施，能否真正促进澳门楼市的稳健发展，还需要时间来验证。此举可能会吸引更多内地人才和资金流入澳门，但这是否足以对抗当前澳门面临的经济挑战，尚不得而知。香港作为邻近的竞争者，其在产业多样化和资本吸引力上的优势，可能会削弱澳门撤销调控措施的效果。同时，澳门的房地产业发展与内地一线城市的竞争局面也日益激烈。无论如何，政府的这一政策调整至少显示了灵活应对市场变化的态度，也体现了在新常态下澳门对楼市健康发展的重视。