广州市颁布新规，旧改新动向引领城市蝶变！

摘要：

【广州市颁布新规，旧改新动向引领城市蝶变！】广州市近期公布了新的《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》，重点强调了在改造过程中权益保障，实行先补偿后搬迁的原则，并对留守户的土地使用权问题给出了法律解决途径。新规同时对已经启动的旧改项目执行原有政策，对未来改造项目加速推进提出了明确规定，为南沙地区的城市更新注入新动力。

正文：

近日，广州市人民政府网站上线了新的《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》。该办法主要针对“三旧”改造，即旧村庄、旧厂房、旧城镇的改造，提出权益保障应加强，改造过程中应先进行补偿，然后再搬迁。对于那些拒不上缴集体土地使用权的“留守户”，地方政府将依法加以处理，并可申请法院强制执行。

根据新规，已经开始的改造项目将继续按照原有政策执行。对于即将来临的城中村改造项目，将遵循自2024年5月1日起施行的《广州市城中村改造条例》进行。新规的出台，旨在提升改造效率，确保改造过程公平合法，同时推进南沙地区的多个旧改项目，预示着该地区城市更新将加速发展。

《实施办法》在确保搬迁补偿合法性的同时，也强调了公众参与的重要性。规定了在“三旧”改造全过程中，必须保障各方的知情权、参与权、表达权和监督权，保持公众参与度。此外，还明确了遵循先补偿、后搬迁和复建安置先行的原则，禁止任何单位和个人采用非法方式强迫搬迁。

小编点评：

广州的城市面貌随着旧村庄、旧厂房和旧城镇的改造而不断更新。近期公布的新《实施办法》不仅注重居民权益，更体现了政府对法治的尊重与坚持。先补偿后搬迁，不仅人性化，也是对居民生活质量的一种保障。对“留守户”的法律处理，说明了政府在推进城市改造时的决心，也让过程更加公正透明。通过这些举措，广州正在以更加文明、规范的方式，推动城市的转型升级。同时，保障公众参与的措施，也让这一进程更加民主、开放。展望未来，南沙等地区的城市更新将为广州乃至全国的旧改提供宝贵经验，有望成为城市转型的典范。