广州黄埔房票安置模式激活市场：村民回家路更宽广

摘要：

【广州黄埔房票安置模式激活市场：村民回家路更宽广】网友关注：广州黄埔发全国首张城中村改造房票。广州黄埔区实施创新的房票安置政策，通过货币补偿形式解决城中村改造过程中的居民回迁问题。该政策不仅帮助村民实现早回迁，还能有效消化商品房库存，同时为产业发展和保障房建设腾出空间。房票制度为被拆迁人提供多种选择，促进房地产市场活力。房票有效期内未使用完毕部分可兑现，为改造项目注入新思路，促进区域产业升级发展。

正文：

广州黄埔区近期推出了房票安置新模式，这是一种集体用地征收补偿的创新作法。该政策推出的房票，旨在帮助村民早日回迁，同时也为保障房建设及产业空间的发展提供了机会。在房地产市场的变化形势下，房票安置模式应运而生，村民可以通过房票在指定的“房源超市”选购住宅，房票的票面金额包含基础补偿额和不超过5%的政策性奖励。

房票安置的核心在于充分尊重村民意愿，提供给村民更多选择。黄埔区九佛街道办事处副主任陈云锋表示，采用房票补偿安置试点工作，有效解决了村民的临迁费问题，并通过宣传和调研，确保村民能够了解并接受这一政策。同时，房票安置还注重公平性，只有在满足“一户一宅”原则的前提下，被拆迁人才能选择房票安置方案。

房票安置的出台，对房地产市场是一种激励。黄埔区的城中村改造项目加速推进，通过房票政策，安置需求得以转向商品房市场，帮助商品房消化库存，同时为产业发展和保障房建设腾出宝贵空间。房票的有效期最长不超过18个月，在此期间未购房的村民可以选择兑现现金，而已购房的村民，若房票仍有余额，则可以申请领取。

小编点评：

广州黄埔区的房票安置政策无疑为城中村改造过程中居民的回迁问题提供了新的解决方案。从居民的角度看，房票制度确实提供了更多的选择和便利，尤其在当前房地产市场低迷的背景下，这种货币化补偿方式能够让被拆迁户更灵活地实现资产的增值。但同时，我们也必须看到房票制度背后的挑战。首先，房票的价值是否能够真正对应市场价值，直接影响到居民的接受度；其次，房票所能购买的房产选择是否足够丰富，是否能满足不同居民的需求；再者，房票的政策性奖励和价格优惠是否足够吸引人，能否实现真正的利益最大化。长远来看，房票制度能否为房地产市场注入持续活力，还需观察市场反应及跟进政策的完善。无论如何，房票安置作为一种新尝试，为其他地区的城中村改造提供了可借鉴的经验。