广州黄埔发行创新房票 激活城中村改造新动力

摘要：

【广州黄埔发行创新房票 激活城中村改造新动力】广州黄埔区首次发放全国独树一帜的“依法征收、净地出让”城中村改造房票，标志着房地产安置模式迈入一个新的时代。此次房票安置试点活动覆盖五村七片城中村改造项目，通过房票系统为村民提供了灵活多样的安置选项，同时为房地产市场注入新活力，并为高端产业项目和保障房建设释放宝贵土地资源。

正文：

近日，广州黄埔区迎来了城中村改造的重要突破。区内首个城中村改造项目房票安置活动在广州知识城启动，这标志着全国范围内首张依法征收和净地出让的城中村改造房票正式面世。这种新模式为村民提供了多选项的安置方案，同时激发房地产市场活力，并为产城融合和产业发展腾出了空间。在这个试点项目中，涵盖了五村七片城中村改造范围的240公顷土地，其中171公顷为集中建设区，计划提供3.33万平方米住宅安置给村民，预期首期补偿安置金额可达2.72亿元。

改革的步伐并未停止。黄埔区通过深思熟虑的规划，推出了《广州开发区 广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》，旨在加速村民回迁安置进程、减轻企业资金压力。房票政策的推出为村民安置提供了灵活性，让他们在“房源超市”中自由选取心仪的房源，并完成购房交易。村民们对这种方式反响热烈，房票既缩短了回迁时间，又带来了更优质的教育资源，如同从宅基地变成了“学位房”。

此外，《细则》还规定了房票的有效期和转让规则，保证了过程的公平透明。房票有效期长达18个月，支持实名转让一次，使得房票的流通性和灵活性得到了进一步增强。通过这种方式，原本用于城中村改造的土地能够更有效地被转化为服务于生物医药产业集群和集成电路产业发展的产业项目或保障房，实现产业升级和社会居住环境改善的双重目标。

小编点评：

在当前房地产市场和城市更新面临诸多挑战的背景下，广州黄埔区的房票安置模式无疑为城中村改造开辟了新路径。这不仅解决了长期困扰城市更新的回迁周期长、安置不匹配等问题，还为村民提供了更灵活、更人性化的选择。这一政策的实施，是对传统土地征收和补偿机制的一次积极探索，也是对促进城市可持续发展和社会和谐的一种贡献。

房票制度的最大亮点在于它赋予了村民更大的权利和自主性，同时对整个房地产市场产生了正面影响。房票的有效期和转让机制的设置，进一步提升了政策的灵活性和适应性，能够更好地满足不同村民的需求。总之，这一创新举措为城市更新与发展提供了有益的案例和经验，值得其他城市借鉴和推广。