比方说，有的人手握400万想在白鹅潭买四房，还想全家住得舒服，又要实用耐用，还要高颜值、高流通...既要又要还要？天馥也能满足
讲真，400万买白鹅潭四房，能进小A看房名单的新盘不超两位数。即便价格筑底的今天，板块在售四房普遍550-800万/套，她“既要又要还要”真不容易搞掂。同时她也拉中介到处看二手，但无一例外都被高楼龄、差户型、折旧社区劝退...而当她第一次到新世界·天馥，就被项目全面满配生活所吸引，最终2小时刷卡。在房地产回归居住的时代，“住得舒服”是许多买家的第一要义。当市面上都要卷“高使用率”，新世界·天馥做了个大胆的决定：升级5.0空间均衡产品，提高空间利用率，给业主真正实用面积，做到几乎100%全南向。
就像看房两年的小A，觉得市面上有些“+1房”太小，无论是二胎家庭或三代同堂，容易一碗水端不平。最终还可能沦为杂物间、书房，当不了“真卧室”，后期想改造需高额成本，还会影响外立面美观性。
而新世界·天馥5.0空间均衡产品，每个房保持舒适尺度，连最小房间都能放下床、衣柜、床头柜，让全家做到“居住平权”。在预算范围内，小A用约400万抱走一套约98平四房，别提有多激动。
要知道，现在白鹅潭在售四房最低面积段普遍在110平左右，总价至少550万。
而新世界·天馥带来白鹅潭罕有的100平内四房，总价优势更显著。
它还做到四开间采光的“风光同权”，每个房间都能晒太阳，照顾每位家人的舒适生活，堪称高质价比的四房首选。
若预算再高一些，追求大四房的买家可以看看约126-139平户型。
就拿约126平户型来说，总价约550万，主打白鹅潭罕见的五开间朝南。
而约139平高层江景大四房，总价约650万，还是南北对流、东南向单边位，望珠江、小蛮腰的优势圈粉很多改善买家。
毕竟，相似面积段产品在白鹅潭普遍700多万，而在天河、海珠和越秀核心，你没个千万起步都拿不下来。
当然了，新世界·天馥重视社区均衡成长发展，也为年轻买家预留一扇窗。项目还推出约76-79平南向三房，总价约300万就能拿下，甚至高层还能望江！楼市君最喜欢的，还有约89平三房，总价约360万，享有四开间采光+8个采光面，主打极致的通透舒适。
现在在三房基础上，只需多付约10万首付还能升级约98平四房，是不是很香？
对于我们习惯性场景，新世界·天馥深度思考如何让每帧都更具实用价值。
不同于别人交付房子，项目将以40-70万/套的超预期交标体系，交付给业主更多元的生活场景，贯穿N个痛点。许多买家嘴上说着观望，但实际看到板房满配交标时，眼里的光是藏不住的。比如客厅空间，项目为减少拼缝，采用75*150铺砖代替市面上65*65的。这样一来，空间、色调是不是更美观？还不容易积尘，清洁方便。
而餐客厅和卧室还用了板块罕见且造价更高的护墙板，能更好地保护墙面。
以后家里小朋友涂鸦画墙，你用板擦或湿毛巾就能擦拭干净，相当贴心。
以前爆炒烟熏火燎，油烟机吸力不够，门都不敢开，夏天给家人做饭汗流浃背...而新世界·天馥配备厨房专用的松下空调，快速降温，让你在舒适环境发挥厨艺，也避免后期加装麻烦，完胜普通凉霸。搭配自动清洁功能的油烟机，“打包带走”油烟；9档精细火力的博世燃气灶，高效燃烧，熟得快又均匀。还有定制全面墙的橱柜，整合踢脚抽、调味拉篮、吊柜下拉篮等组合收纳系统，直接告别手忙脚乱...
全屋家电几乎使用高端国际品牌，交标成本比同类盘高约3000元/平。
包括业内唯一洗净蛋渍的博世洗碗机、松下智能门锁、高仪洁具、东芝空调...
每个交标细节，都让买家多巴胺狠狠动了。
这么好用的交标体系，如果换成我们自己装修，看再多攻略，大概也只能做出一小部分，可能还舍不得砸钱用高端家电。新世界·天馥这次把所有惊喜一次性给到位，免去后期装修的折腾，相当贴心。在买房这件事，能穿越时间的“好看”也很重要。
对于新世界·天馥的生活交付，有一位看房买家的话让我印象深刻：诚然，“变老”是许多社区痛点，不但影响居住体验，还与二手流通性挂钩。但市面上总有例外，像凯旋新世界、东方新世界这些，即使交付多年，整体社区仍大气美观、井然有序，有种历久弥新的调性，在一定程度上也使他们成为二手标杆，在市场跑赢板块，让人一眼就记住。其背后，离不开新世界中国坚守的长期主义，无论是物业服务与社区维护，在市场都保持长期的优质皆碑。
这方面，新世界·天馥自然一脉相承，未来数十年的生活边界已提前打开。
值得一提的是，项目还有个隐藏的优势：
社区全龄户型错开面积段，避免未来二手挤兑，有利于流通。
毕竟，如果是只有刚需户型的社区，业主置换周期大差不差，容易出现大量同质产品流入二手市场，连这些项目都已为买家考虑到位。
所以，你会发现整个社区系统构建，都不是简单寄托于未来房子能否卖更贵，而是本质上希望为业主做得更好。世界就是这样，有人讲道理，有人说故事，有人默默做实事，几十年初心未变。![]()
新世界·天馥让观望买家出手的原因，还离不开外在因素。
项目所在的白鹅潭，有着广州西翼CBD、世界级地标商圈等光环，还是中心四区成交最火热的板块。
据中指院统计，今年一季度，中心四区新房成交2106套，白鹅潭占约50%，远超天河、海珠、越秀三区之和。
关键是，白鹅潭还迎来一轮又一轮更新迭代，将进入黄金时刻。
从大湾区艺术中心五一开放、11号线年底通车，再到万象城、太古商业等大批商业、写字楼投用，接下来20多个项目兑现。项目之集中，进度之快，在广州全市也没其他板块能比。同时，新世界中国深耕白鹅潭十多年，拥有近10000户业主规模，还打造板块内最成熟的社区，即时享受成熟配套，确定性更高。比如，项目距地铁5号线滘口站约200米，还是始发站！这意味着每天上班，舒服坐着直达珠城，完全不用转乘，坐1站还可换乘6号线、大环线11号线。早上还能多睡半个小时，出门通过连廊和街区公园无缝连接地铁，仪式感满满。在项目直线距离约200米还有2所省一级西关培正小学，与西关培正本校同宗同源，是区域第一梯队的好学校，满足孩子读书需求。
许多家长很喜欢它一句校训——至善至正，既培养成绩优异，又注重德智体美全面发展，和家庭育儿理念一致。
更重要的是，这样的近距离，像最近连续的下雨天，孩子接送都不用折腾，更让人安全放心。
值得一提的是，社区内还配有公办幼儿园，同时广州四中、真光中学附属小学等在步行范围内，共享12年优质教育圈。（注：当年招生范围以教育局最新信息为准）最后多说几句，观望买家2小时内迅速刷卡，楼市君完全能理解。毕竟，纵观中心四区，无论是同等总价段，或同面积段产品，你很难找出比新世界·天馥更具全面满配生活的新盘。楼市君打听到，恰逢五一黄金周，项目推出限时优惠大放送：入手享额外96折，新品享98折，更有金玉满堂8万元置业礼金，8万元周大福999黄金，以及价值3万元的新世界生态圈礼券！
同时，「花香诗酒茶' 醉馥炙夏」新世界·天馥「馥雅生活集」 5.1生活大乐透活动同期举行，大家不妨添加楼姐，获取更多信息~![]()
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广州楼市发布2024-04-30 11:08:34来自北京市
