今年五一，广州改善盘扎堆，竞争格外激烈。
一来，政策持续发糖，广州市中心120平+户型，限购放开，全国土豪都能任意买。
二来，各大楼盘冲刺回款KPI，集中推货，狠狠释放一波优惠！买房人选择更多了，迈开腿杀入市场。
五一期间，房产君在市场探盘，天河北一线湖景改善盘——天岚（金湖花园五期），售楼部人气爆棚！
停车场挤满了豪车，项目来了不少天河客，甚至有珠新业主扫货！
金湖花园五期天岚
这不，一位珠城的朋友，相继看了市面上几个热盘，非常爽快地敲定了天岚。
因为，懂的人都知道——
作为终极改善盘，它拥有市场上独一无二的优势。
天岚业主，原来这么牛......
房产君的好奇心，快爆棚了。
天岚，凭啥能让眼光超前的珠城业主，豪掷千金买入？
我们先来看一个案例。
就在前几天，二沙岛卖出了一套1.1亿的房子，单价高达20万/平！创下近2年，二沙岛单价最贵的记录。
价格还是那么坚挺——
因为地段，因为稀缺，更因为圈层。
二沙岛的业主，来自领馆，来自企业家，来自广州早期old money，其圈层势能，恐怕汇悦台都无法比拟。
金湖花园也一样。
金湖花园前四期，业主大多为企业家及政要，驻华领事，跨国公司高管......
圈层非富即贵，藏龙卧虎，不是有钱就可以买得到的。
毕竟，普通房子和终极改善的“鸿沟”，就在于圈层，这些隐性的价值上。
金湖花园，不时能看到外国友人
正是因为足够隐贵，项目一直神秘低调。但一有新货就会被爆抢，圈层沉淀影响力和号召力依然很强劲。
金湖花园五期天岚，首推叠墅和一层带花园洋房，客户连夜排队等候购买，开盘就一抢而空，现场十分火爆。
后来，项目突破性地推出市区稀缺的临湖洋房，吸引一批海外背景医生、私企高管、文化艺术从业者......
松弛自在的社区氛围
这群高知业主，对圈层和居住价值，极为挑剔——
他们选择天岚，住进天岚，很简单，正是为了与这一圈层，同质而居。
而这，也是目前其他改善项目所不具备的。
毕竟，圈层、势能、气场，需要时间沉淀，需要地段支撑，更需要稀缺资源守护。
显然，广州只有二沙岛、珠江别墅、金湖花园，能有资格上这个牌桌。
主城区，独此一座低密绝版山湖
那么，天岚，为什么能形成这样优质纯粹的圈层？
很简单，有中轴这样地段的，没有它的环境。
而背山望湖的，又没有它这样的位置。
NO.1
绝版容积率0.64
主城区唯一超低密全南板楼
我敢说，你一定会被惊艳。
约800公顷凤凰山脉和白云山支脉相依，像两只臂膀，环抱一方天然湖泊。从地脉上看，大有藏风聚气之势。
依山傍水的天岚，就沿湖而建。
你可能会说，广州面积辽阔，疆域覆盖约7434平方公里，不乏背山望湖的房子。
但遗憾的是，它们大多分布在远郊，远离城央CBD，少了一份地段的尊贵；
有的要么体量过小，不成气候；要么完全开放，少了隐秘。
天岚却不一样，错落有致的别墅洋房，围湖而建，将约13.3万方金湖，稳稳包裹在中央。
山湖形成天然屏障，与外部隔开。
加上小区管理严苛负责，外人很难随便进入，相当于业主坐拥一座“私家湖山”！
金湖花园实景图
想象一下，家门口凤凰山脉环绕，气势磅礴，闲暇时沿着小道登高望远，惬意自如；
眼前天然金湖，烟波浩瀚，沿湖慢跑，散步遛狗，清风拂面，连时间也慢了下来。
如此绝美景观，在广州主城区，几乎再也找不出第二个。
金湖花园实景图
是的，塔尖圈层，往往会和城市最稀贵的资源，紧密共生。
你看，早年地铁未通之前，二沙岛1100户业主，包下了约126万平江心绿岛，占据珠江前航道最璀璨的江景。
地铁开通后，虽然增加便利性，但大量游客到访，也带来了喧嚣嘈杂。
而占地约27万㎡的金湖花园，半个小区都是湖（约13万㎡金湖）！相当于双倍的世界大观日月湖。
湖景浓度，几乎是主城区新盘中最大的。而且能独享山湖，坐拥主城独一份的私密静谧。
金湖花园实景图
580户业私享，相当于平均每户业主，都能独享一份约465平山湖资源，容积率低到0.64！
什么概念？
中轴线上，你找不到一处，比它更低密的山湖。在整个广州，更是凤毛麟角。
近4年（2020-2024年），广州出让260多宗宅地，仅有1宗容积率小于1。
想要买入，只有0.4%的机会。而限墅令之后，这样低容积率的地块，几乎不会再有。
虽然近一年牛奶厂、汇景新城、燕塘陆续有供应，但城市土地空间开发受限，而且容积率普遍去到2.0以上。
客观来说，市区很多项目，无论是自然山湖资源浓度，还是社区体量、低密程度，都难有项目可以逾越天岚。
NO.2
约7.5km直达中信广场
广州中轴之上，看CBD繁华商圈
让人惊叹的是，这样绝美的山湖秘境，不止位居主城区，更落在了广州新中轴线上上。
约5-8公里的距离，就能达到天河北、天河路商圈。
直线距离约7.5km处，就是广州中轴地标中信广场。
有多近呢，天气晴朗的时候，极目远眺，东西塔近在眼前！
往西，一脚油门上广佛肇高速，也能快速达到白云新城。
沿着沙太路，途经广州大道，不到10公里距离，也能畅达体育西、珠江新城。
和广州最繁华的城市配套，紧密锁在一起，离城不离尘。
当然，新世界的品质和服务，以及链接资源的能力，也是这里能成为终极改善的原因。
作为“豪宅专家”，新世界创造了诸多地标。
最知名的珠城顶豪广粤尊府，价格已经突破30万+，比肩汇悦台。
还有珠城网红商业打卡点——广粤天地，不时有雕塑艺术展、保时捷车站等高端活动。
你能看到，新世界不仅有豪宅开发能力，更有优越的持续运营能力。
业主住进来，有一个安稳宜居的环境，一群稳定高素质的邻里圈层，拼搏事业的同时，也能享受生活，滋养人生。
户户全南向，户户瞰山望湖
给你一份宜居梦幻的生活
说句真心话，房产君在去到现场之前，一度以为要豪掷几千万，才能拥有如此梦幻的生活。
一番了解才发现，惊喜相当多，说句“物超所值”，也毫不夸张。
其一，天岚在售纯板式临湖洋房，户户全南向，户户瞰山望湖！景观非常靓。
其二，主推建面约128-143㎡临湖大平层，询众推新，目前已是现楼，而且是实体样板间。
不需要在沙盘上想象，朝向采光、景观视野，能实地感受，所见所得。
我们在现场，看了2个户型：
①128㎡南向临湖洋房——主城唯一享山湖、CBD城市景观
这个户型分布在高层洋房，仅仅2梯3户。
如果你实地去市场走一圈，会发现——
广州很多热盘，像120平左右的中小面积段，2梯4户/3梯6户，比比皆是。
2梯3户？那是大户型才有的配置。
但在天岚，连面积最小的约97平也能享受，约128平就更用说了。
整个户型南北通透对流，坐在客厅沙发喝茶，在餐厅用餐，也能感受穿堂而过的山风，清凉舒爽。
极目远眺，还能看到CBD城市天际线！
四开间全朝南，景观面超过12米！白天观云山碧湖，傍晚赏落日晚霞，惬意自如。
高层洋房视野实景
躺在主卧休憩，坐在飘窗品一盏清茗，抬眼就能看到一方山湖，像一幅巨大的画卷，扑面而来，美到窒息。
约128平洋房主卧实景
如此奢侈的山湖视野，主城区几乎没有哪个项目能比肩。
②再看看建面约143㎡纯板楼山湖小高层。
小高层仅9层高，1梯2户，电梯双开门，要刷卡才能出入，相当于专梯入户了。
一把电梯仅服务十几户业主，几乎随叫随到。
小高层只有一个约143㎡户型，做到了5房，户户朝南。
几乎户户都能享受约13.8米奢阔山湖景观面，清风微拂，湖水波光粼粼，美不胜收。
金湖花园实景图
在270°观景阳台休憩眺望，一片郁郁葱葱。在这里摆上一张瑜伽垫，或是一张饮茶的方桌，留住生活的惬意和从容。
约143平小高层实景
主套带独立卫浴和衣帽间，空间十分奢阔。单边位置，还巧妙设计了“一步转角阳台”。
闲暇时，从卧室移步到观景台，手握一杯红酒，点上一支烟，享受片刻松弛。
其实，天河不缺140平+户型。
比如世界大观项目，主打一线湖景，但基本上，只有180平+大户型才享有。
有的140平户型，虽然望一线中央园林，但花园背后是铜墙铁壁，景观是被框住的。
还有的小高层，楼间距长达50米，在市区不算低，但视野依然是受限的。
最为关键的是，它们门槛价并不低，普遍去到1000万+。
像天岚这样，不管是高层还是小高层，都是单行排列的板楼。山湖视野，可以无限延伸，几乎没有楼栋遮挡。
这样的绝版山湖秘境，在广州主城区，恐怕再也找不到第二个。
而且预算约800万，就能买到140平5房，可以说，物超所值。
所以房产君建议，一定要去现场走走，你才能感受到这份舒坦自在。
限时钜惠97折
五一一波惊喜来袭！
当然，五一期间，很多项目折扣优惠复杂，让人眼花缭乱。
买家的时间和精力是有限的，天岚不玩套路，优惠直接给。
房产君在现场了解到，即日起至5月5日，项目洋房限时钜惠97折！
还会额外赠送10万置业礼金，价值2万元家私大礼包。
成交后，还能参与周大福999金条、戴森吹风机、清远新世界酒店住宿体验惊喜抽奖，诚意拉满。
五一节点过后，优惠可能会回收，有意向的买家，尽快抓住机会吧~
想要广州中轴线一线湖景生活，快来项目现场，体验一番吧！
广州房产2024-05-06 18:14:08来自广东省
