新规实施，套内面积计价会成为新趋势吗？

摘要：

【新规实施，套内面积计价会成为新趋势吗？】今日热点：业内：公摊面积收益分配更关键。广东省肇庆市将于2024年5月1日起实行商品房按套内面积计价的新规，此政策旨在规范房产销售行为，减少面积计算上的纠纷。目前，该变更尚未在当地市场造成实质性影响。专家表示，虽然单价会有所上涨，但总价变动不大，更多城市可能会跟进此类规定，购房者应更关注公摊面积的透明化和收益分配问题。

正文：

广东肇庆出台房地产新政：商品房将按套内面积计价。这一变化引起了市场的广泛关注。根据规定，肇庆的房地产开发商和经纪机构需对房源进行明码标价，并确保标价与套内面积单价一致。虽然现阶段新政还未对房价总体造成影响，但这一措施无疑会逐步改变房地产交易的面貌。公摊面积一直是购房者关注的焦点，长期以来，购房成本往往不够透明，此政策的出台或将推动更多城市实施类似规定。

同时，专家指出，计价方式的变化对房屋总价的影响有限，不会显著影响购房成本。重要的是公摊面积的比例和计价标准的合理性。虽然取消公摊面积计价听起来对购房者有利，但实际上，并不意味着会减少购房者的用房成本，因为物业费等仍旧会基于公摊面积来计算。因此，购房者在考虑购房决策时，更应着重于公摊面积的明确划分和收益分配问题。

小编点评：

新规的实施，实际上是房地产市场透明度和公平性的一次提升。即便按套内面积计价可能会让单价上涨，但这对于维护消费者权益，减少交易中的信息不对称至关重要。此外，消费者在购房时，不应只关注价格，还应细心考量公摊面积的合理性和未来的利益分配。希望未来有关政策能更加明晰规范，确保购房者的利益不受损害，同时也促进房地产市场的健康发展。