广州楼市“五一”黯淡：新房成交量骤降六成

摘要：

【广州楼市“五一”黯淡：新房成交量骤降六成】今年“五一”期间，广州新房市场表现不佳，日均成交面积大幅下滑65%，远低于业界预期。房地产开发商虽然推出了多种优惠活动，但并未显著提升成交量。市场分析指出，广州楼市面临的去化压力依旧沉重，整体市场信心有待进一步恢复。

正文：

今年“五一”假期，广州的新房市场并没有像往年那样火爆，反而有些冷清。过去，大家总觉得“五一”是买房的好时机，开发商也会拿出各种吸引人的优惠来促销。可今年，尽管越秀地产、珠实地产、万科等大品牌纷纷打出折扣大战，不少项目的价格都很有诱惑力，但成交量却依然不尽人意。

据统计，今年假期间广州新房的日均成交面积只有0.73万平米，跌幅达到65%，这在一线城市中算是降得最多的。看房的人虽然不少，但真正掏钱的并不多，就连地产机构负责人也承认，销售情况并没有预期的好。从整体表现来看，广州楼市还是挺有压力的，假日期间在售项目的平均去化率仅为14.1％。

而且，广州市场信心缺乏的问题也很突出。就拿天河区金融城东区的一块地来说，本来很多人都看好，结果因为种种原因，竞拍时却无人问津。一来二去，广州的房地产市场今年以来销售面积和成交金额都下降得厉害，这也从侧面反映出行业面临的挑战。

小编点评：

广州作为一线城市，楼市的起伏总能引起大家的关注。今年“五一”的表现，不仅让业界感到意外，也让我们看到了房地产市场正在悄然发生的变化。开发商虽然拼尽全力推出促销，但是市场的反应却有些冷淡。这是否意味着消费者的购房热情在降温？或许，人们对于未来的经济形势有了更多的考量和预判，不再像以前那样冲动购房。

另一方面，随着房地产政策的不断调整，市场的自我修正功能也在逐步增强。这次“五一”的销售不佳，或许也给了市场一个缓冲和调整的机会，让那些存量较多、优惠不明显的项目有机会重新思考如何提升吸引力，也给了消费者更多的选择空间。

总的来说，广州楼市的这次“小寒潮”，也许是市场在寻求新平衡的一个过程。对于开发商来说，如何在价格和服务上找到新的平衡点，对于消费者而言，如何在冲动和理性中做出最适合自己的选择，都是未来需要深思的问题。