抢手的千灯湖法拍房：951万元豪宅成交，超值还是陷阱？

摘要：

【抢手的千灯湖法拍房：951万元豪宅成交，超值还是陷阱？】位于千灯湖地铁站旁的中海万锦豪园复式住宅，通过阿里法拍以951万元成交，单价约2.83万/㎡，较市场评估价低354.8万。该房产配备中空客厅和旋转楼梯，保养良好。此次竞拍吸引众多目光，但法拍房交易也存在风险，购买之前需了解相关法律条款。

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近日，千灯湖的中海万锦豪园再次出现了法拍市场的“惊喜”。一套336平方米的复式住宅以951万元的价格成交，平均下来单价大约是2.83万/平方米。这个价格比起市场评估价要低了不少，足足便宜了354.8万，而且是该小区首次有低于3万每平方米的法拍房交易。

这套房子的地理位置相当优越，临近千灯地铁站，而房屋本身的配套设施也是非常豪华，包括有中空客厅、旋转楼梯，还有一个宽敞的露台花园。整体来看，房屋维护得相当不错。这次拍卖吸引了众多眼球，有3人报名参与竞拍，围观人次达到了13556次，最终在经过9轮激烈的竞价后落槌成交。

对于法拍房的竞买，有三点需要特别留意。首先，竞买人需要实地考察拍卖的房产，调查是否有任何瑕疵。其次，要清楚房产的属性和可能产生的隐性费用。最后，务必了解并明确房产过户的流程。购买法拍房虽然可能会有价格上的优势，但也伴随着不小的风险，需要买家慎重考虑。

小编点评:

法拍房，总是能在市场中掀起一番波澜。千灯湖的这次法拍房成交，无疑是给那些心怀梦想的买家带来了一线希望。不过，比起市场价低了三百多万的诱惑，购房者是否真的意识到法拍房背后的风险？法拍房的价格虽好，但是否真正的“物有所值”，需要买家细心一探究竟。

除了价格的诱惑，法拍房的购买过程同样充满了考验。从了解房产的实际情况，到清楚隐性费用，再到过户流程的复杂性，这些都可能成为买家的潜在障碍。可见，法拍房的交易不是简单的“低价购入”，它更像是一场考验买家智慧和耐心的游戏。

在当前的房地产市场中，法拍房这样的“捡漏”机会确实引人注目，但同样需要我们保持清醒的头脑，认清楚每一步可能遇到的风险。毕竟，投资房产，不仅仅是交易的过程，更是财富管理的智慧。