买房送户口的压力，终于还是落到了广州头上。
今天，佛山发布了楼市新政十三条，强调买房即可入户，并同步更新了入户政策：
重磅，佛山出台楼市新政！有房可落户，设计标准大放宽，即日执行
你没看错，佛山的入户门槛已经低到：
只要买房，你就可以申请入户，就算不买，租房半年到3年也能申请，之后还能把老婆孩子户口都迁过来，全家一起做佛山人。
老实说，这点儿门槛已经趋近于无了。
但一个上午的时间，佛山人民就把入户约到爆满，身体比语言更加诚实。不过，第一批申请入户的主要是二手业主及长期在佛山工作的居民，新政能否拉动楼市成交，目前还得打个问号，等待后续数据。与佛山紧紧接壤的广州，目前仍处于观望状态，据说正在研究全面放开限购和买房送户口，但到现在为止，没有任何实质性动作。在我看来，这件事一定会造成影响，但影响最深刻的不是增城或南沙，而是番禺和白云！根据广州市统计局发布的「2023年广州市人口规模及分布情况」，截止2023年年底，广州常住人口约1882.7万人，户籍人口约1056.6万人，这意味着超800万人在广州生活，却因为种种原因没有实际落户。细细看下来，你就会发现这组数据，稍微有些打破认知：长期不限购的增城、从化，户籍人口占比分别达到7成和9成，热门买房区域天河、番禺、白云，却连5成都达不到。其一、房价太贵。譬如天河，2023年一手成交均价8.1万／平，二手成交均价5.6万／平，没有购房意愿，就很难带来入户需求。其二、存在入户门槛。这一点主要常见于白云及番禺，两个区都存在大量劳动密集型产业，吸纳了大量流动人口，但对不少人来说，学历和技能门槛并不算低。虽然不限购，配套也不错，但总归与万博CBD有点距离，孩子也因为人户不一致，只能统筹上学，番禺的公办力量偏偏又比较弱，种种盘算下来，买房意愿很难坚定。而在佛山，2万多的价格，你就可以买到“佛山的珠江新城”千灯湖。无论是城市界面，还是商业配套，它都比番禺更强，甚至买完房之后，你可以通过人户一致，让小孩读到不错的学校，性价比远超广州。同时，番禺、白云均与佛山接壤，不像天河存在物理距离上的天然壁垒，这两个外来人口大区，都有可能在与佛山较劲的同时，流失一部分支持者。不过，广州想要扳回一局其实并不难，只需要放开买房落户，甚至有限放开即可。参考佛山高明区，此前有一条政策，通过买房入户的居民，入户3年内不能在市区内跨区迁移，在降低入户门槛的同时，还留住了一个愿意为本区发光发热的家庭，远比放松限购，留住一套空房的意义更为重大。从这个角度来讲，定位颇高，急需人口的南沙，或许比白云、番禺更需要这条政策
但从体量来看，全面放开买房落户的佛山仅为人口500-1000万的特大城市，与广州同列超大城市的杭州，目前仅对积分落户进行优化，并未放开买房落户。最后，有买房或卖房问题，都可以扫码添加＠大嘴，我们知无不言！
广州房产2024-05-14 11:23:03来自北京市
