广东出台新规加固高层建筑消防安全，拟禁变更住宅为商业用途

摘要：

【广东出台新规加固高层建筑消防安全，拟禁变更住宅为商业用途】广东省近日发布了《广东省高层建筑消防安全管理规定（征求意见稿）》，将加强高层建筑的消防安全管理。该规定对高层住宅、工业、公共建筑的用途变更提出了严格限制，并鼓励在电梯中安装电动车智能阻止系统以提高安全性。同时，对违反规定的行为人和单位进行处罚，以确保高层建筑的消防安全。

正文：

广东省为了进一步夯实高层建筑的消防安全基础，提出了一系列新规定。《广东省高层建筑消防安全管理规定》旨在强化消防安全责任，明确了对高层住宅、公共及工业建筑用途变更的限制。拟定规定中，高层住宅不得随意改为旅馆、仓库等功能，维持原有的居住性质，以防火灾隐患上升。

另一方面，规定强调了高层建筑内电动车辆的管理，特别是禁止在公共区域停放和充电电动自行车及其电池，以及阻止电动自行车进入电梯。规定中还特别鼓励在新建高层建筑中为电动自行车配备集中停放充电区，并建立起完善的安全防护措施，如联网火灾报警系统和简易喷淋系统。

对于违规行为，规定明确了相应的惩罚措施。比如，未履行防火责任的物业服务企业，将面临最高五万元罚款。而且，对于未遵守消防设计和施工标准的装修行为，住房和城乡建设主管部门将责令停工，并处以一定的罚款。

小编点评：

广东省此次发布的《征求意见稿》，在提升高层建筑消防安全上无疑是一个积极的步伐。高层建筑因其结构特点，火灾一旦发生，蔓延速度快，疏散困难，救援复杂，因此对其消防安全管理的要求应当远高于普通建筑。通过限制高层住宅的用途变更，可以有效减少因改变功能而带来的安全隐患，如旅馆或仓库等更容易出现火灾的场所。而对电动车辆的管理也是十分必要的，因为其充电过程中存在的火灾风险不容忽视。规定中鼓励的电梯智能阻止系统和集中充电区的建设，可以从根本上解决电动车辆带来的问题。

然而，规定的实施效果还有待观察。在现实中，有些住宅转变为商业用途的现象并不少见，转变后的管理和消防安全标准是否合格，仍然是挑战。同时，如何确保电动车辆充电安全，特别是在旧楼房中，这将是一个需要大力解决的问题。希望这些规定不仅仅停留在纸上，而是能够落实到每一栋高层建筑中，从而保障人民的生命财产安全。