广东19城市房贷政策全面调整，首套房首付降至15%！

摘要：

【广东19城市房贷政策全面调整，首套房首付降至15%！】网友关注：媒体：房贷新政有助利率市场化。广东省19个城市迎来房贷政策大调整，根据最新政策，首套房贷款首付比例降至15%，取消了利率下限，旨在适应市场供求变化，满足人民对优质住房的需求，推动房地产市场的平稳健康发展。此举将进一步促进房贷利率市场化。

正文：

近日，广东省内除了广州和深圳之外的19个地市对房贷政策进行了重大调整，这一变化将为购房者带来实实在在的好处。新政策应市场需求和居民对高质量住房的新期望，实施了更具灵活性和针对性的调整。

具体而言，对于购买首套商品住房的居民家庭，他们现在只需要支付不低于15%的最低首付款比例，且房贷利率的下限已经被取消。这意味着，贷款购买第二套房的居民家庭，同样也将享受到取消利率下限的政策，不过他们的最低首付款比例为不低于25%。而那些已经拥有两套以上住房并结清贷款的家庭，如果再次申请贷款购房，银行将根据他们的还款能力和信用状况来决定具体的首付比例和贷款利率。

此外，对于拥有两套及以上住房但尚未还清贷款的居民家庭，则会暂时停止发放商业性个人住房贷款。这一系列政策的调整，预计从2024年5月24日起正式执行，届时，符合条件的购房者将能按照新政策享受相关优惠。

小编点评：

广东省这一波政策的调整显然是为了更好地适应房地产市场的变化，同时也是为了满足人民对更高品质生活空间的追求。降低首套房贷款首付比例，无疑将减轻购房者的经济负担，特别是对于首次购房的年轻人来说，这一政策调整无疑是个好消息。取消利率下限则意味着房贷利率的市场化，这将鼓励金融机构提供更加有竞争力的贷款方案，从而使购房者能够享受到更优惠的贷款条件。

然而，政策也透露了一丝严格调控的信号，对于已拥有多套房产且未还清贷款的家庭，暂停贷款的政策无疑是为了避免市场的过度投机，维护房地产市场的稳定。总体而言，这些政策调整不仅有利于提振购房市场，也是对房地产市场长期健康发展的负责。我们有理由相信，随着政策的落实，市场会有更加积极的响应。