广州楼市新政重磅来袭：首套房首付降至15%，利率自由化！

摘要：

【广州楼市新政重磅来袭：首套房首付降至15%，利率自由化！】广州市调整优化住房信贷政策，商业性个人住房贷款首付比例和利率下限有了新的变化。首套房贷首付比例降至15%，二套房为25%，并取消了贷款利率下限。此举旨在降低购房门槛，刺激消费，稳定房市。具体利率标准尚待进一步公布。

正文：

广州的楼市新政策迎来大变动，对于打算购房的市民来说，这无疑是一剂强心针。新政将首套房的商业贷款最低首付比例下调到15%，二套房则调整为25%，同时取消了贷款的利率下限。这样的调整，有助于降低购房者的初期负担，让更多的人能够迈入自家门槛。

对于广州市内非限购区域内已经还清贷款并计划再次购房的家庭，金融机构将综合评估借款人的偿还能力和信用状况来确定首付和贷款利率。但是，若家庭已拥有两套以上房产且尚有未结清的贷款，则银行将不会发放新的商业性个人住房贷款。

新政策自2024年5月29日起施行。此前已完成合同网签的贷款，仍将遵循原规定执行。该政筪的推出标志着广州市房贷利率正式进入市场化，这对于刚需和改善型购房者而言是利好消息。市民在考虑购房时，可以更多地将注意力集中在房屋本身的价值和选择上，而非贷款的压力。

小编点评：

这次广州市房贷政策的调整，是对当前楼市的一次及时雨。降低首付比例和取消利率下限，不仅降低了购房门槛，也给了市场更大的活力和选择空间。特别是对于首次购房的年轻人而言，15%的首付比例无疑减轻了他们的经济压力，让“安家梦”更加触手可及。然而，政策的落实还需要看银行的具体执行情况，以及市场的反应。利率市场化可能带来的是更大的波动性，购房者在享受政策红利的同时，也需要对未来的还款能力和市场风险进行更为谨慎的评估。期待后续进一步的细则出台，为广州市的房地产市场带来更为明确的发展方向。