来了，来了，昨日上海楼市新政后，广州今天就跟上了。
其中第二条提到：
在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。
与此同时，南方＋报道，广州市差别化住房信贷政策作调整，主要是三个方面：
首套房方面：
对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15％，取消利率下限。
二套房方面：
对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25％，取消利率下限。
2套及以上方面：
在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
至于上海的首套房利率下降45个BP，二套最高下降25个BP这样的利好，广州没有明确规定。
不过，估计大部分银行都会跟进。
查看了一下2021年的房贷利率，广州在四大一线城市里面是最高的，竟然高达5.26％：
2021年，广州一二手卖出了21万套房。
如果广州真的像上海一样，首套房贷利率降到3.5％，这21万买家估计要崩溃。不仅仅要承受房价下跌，还要承受高利息。
算了一下，如果广州调到3.5％，300万的房贷最多相差近70万。
不知道他们要不要把手头的房子卖掉，马上再换一套？
想看房？想拿独家优惠、折扣？找房叔！
广州房叔2024-05-29 08:21:53来自北京市
