万科深圳总部豪梦破碎？背后双赢交易揭秘！

摘要：

【万科深圳总部豪梦破碎？背后双赢交易揭秘！】万科近期以五五折价甩卖位于深场南山的“深场湾超级总部基地”，背后原因是公司资金压力以及战略聚焦。通过此次出售，既缓解了资金压力又获得了深圳国资的支持，显现出一场双赢的交易。万科同时积极筹集银行贷款，尽管短期内缓解了资金困局，但长期负债压力依旧。

正文：

万科在资金压力和战略聚焦下，决定割爱位于深场南山的未来地标——“深场湾超级总部基地”。这个梦想中的第六总部，原计划打造成为深场新的商业巨擘，但现在却以22.35亿元的价格易手，买家为深场市地铁集团和南山国资旗下的企业。这一价格远低于万科最初的投入，原本值40.16亿的项目，最后以五五折出售，让万科一次性亏损达17.85亿元。这场交易似乎是万科亏损的甩卖，但实际上，这是一步精心布局的棋。

万科此举不仅直接获得了现金流入，而且还减轻了其继续建设和运营的财务负担，使其可以更好地专注于主要业务。与此同时，深场国资的支持也给了万科坚实的后盾，使其可以在不断的市场变化中找到立足点。此外，万科并未停止其他融资手段的探索，通过多渠道融资，万科在短时间内筹集了近300亿的银行贷款，这对于缓解其短期资金压力无疑是及时雨。然而，面对即将到期的巨额负债，万科的资金困局并未完全解决。

小编点评：

万科此次的资产出售，可以看作是市场环境变化和企业战略调整的必然结果。在房地产行业日益趋于冷清和资金链紧张的大背景下，万科选择放弃部分非核心资产，聚焦主营业务，实际上是对公司未来发展的一种保护与投资。这次的出售虽然面临较大的亏损，但从长远来看，它不仅能够缓解当前的财务压力，也为公司的未来发展留出了更多的空间和资源。