广州楼市迎政策红包：首套房首付骤降至15%，利率联动优惠

摘要：

【广州楼市迎政策红包：首套房首付骤降至15%，利率联动优惠】广州市调整住房信贷政策，首付比例大幅下调，加之取消利率下限，将极大缓解购房者资金压力。深圳市同样下调首付比例及贷款利率，而北京则推出三宗土地预申请，关注点东城区金鱼池地块起拍价2.7亿元。同时，北京海淀商业用地底价成交，上海土拍4宗地块揽金近百亿元。

正文：

近日，广州市释出重磅消息，针对住房信贷政策进行调整优化，首套房和二套房首付比例分别调整至15%和25%，且取消了利率下限的规定。这一灵活的调整，不仅减轻了购房者的经济负担，也为楼市注入了一剂强心针。在非限购区域，已还清两套及以上住房贷款的家庭，可根据个人信用情况重新申请贷款购房。

而在深圳，住房市场也传来利好，个人住房贷款首付比例和贷款利率下限均有所下调，首套和二套住房个人贷款首付比例调整为20%和30%，商业性个人住房贷款利率下限调整为更为优惠的水平。北京市方面，东城区金鱼池二期西土地备受瞩目，起拍价格仅为2.7亿元。此外，海淀区商业用地以底价成交，显示出北京商业地产市场的稳健。

上海市不落人后，2024年第二批次土地拍卖带来4宗地块，总起始价高达93.5亿元，最终全部成交，总成交金额近百亿元，显示出上海土地市场的旺盛活力。

小编点评：

广州和深圳接连出台的政策调整无疑给楼市带来了积极的信号。首付比例的大幅度下调，提供了对购房者的实质性支持，特别是对于刚需购房者来说，这样的政策无疑大大降低了他们的入市门槛。取消利率下限，使得贷款成本降低，这对于提振市场信心，促进房地产市场的健康发展有着重要的促进作用。与此同时，北京和上海土地市场的成交情况，也从侧面反映出大城市土地资源的稀缺性和土地价值的稳定性。这些政策和市场变动，都在告诉我们一个信号：楼市正在逐渐回暖，政策的调整旨在促进市场平稳健康发展。而对于我们普通购房者来说，更多的是要理性看待市场变化，结合自身实际情况做出最合适的购房决策。