广州沥滘巨变：古村旧改触发土地急售，珠光集团资金告急？

摘要：

【广州沥滘巨变：古村旧改触发土地急售，珠光集团资金告急？】广州海珠沥滘古村因资金压力启动土地急售，这是广州中心区域内最大的城市更新项目之一。珠光集团作为旧改专家，面临流动性挑战，多个项目停滞，财产也遭冻结。政府筹划出售地块以保项目正常运转。在市场压力和企业自身困境之间，沥滘村的未来充满变数。

正文：

沥滘村这个坐拥900余年历史的广州老村落，最近的变动真是引人关注。这不，因为珠光集团资金未按时到位，政府不得不考虑卖掉一块融资地块来缓解压力，首先得支付给沥滘御诚实业有限公司6亿元。挺可惜的，沥滘旧改项目原本打算投资300亿元，建筑面积高达430万方，可谓宏图大志。

传言珠光集团资金链紧张，2023年的业绩报告也不太乐观，收入和毛利都有大幅度下滑。员工的工资问题也成了热议的焦点。一系列的金融冻结举措，让珠光的流动性受到了严重挑战，多个旧改项目也被迫搁浅。然而，回顾过去，珠光在广州的旧改项目无疑是佳话连篇，如潭村、广铁南站等重点项目均彰显其行业实力。

眼下，沥滘村的改造面临巨大挑战，曾获批的城中村改造方案和融资白名单如今未能救急。在房地产市场调控和企业资金链紧绷的两难困境中，沥滘村未来的发展走向，不禁让人期待与忧虑并存。

小编点评：

看着广州海珠区沥滘村的旧改项目陷入资金困境，不禁让人唏嘘。这里本是广州的一张亮丽名片，旧时的繁华与古韵今日却遇到了这样的挑战。珠光集团作为行业佼佼者，既有过辉煌的成就，也面临着前所未有的困难。房地产作为一个资金密集型产业，企业面对流动性危机时变得如此弱小，折射出行业的不少问题。

在当前经济大环境下，很多房地产企业都面临类似问题，珠光集团的遭遇并非孤例。沥滘村旧改项目的现状，也反映了城市更新项目的复杂性。既有的规划和投资，以及未来的不确定性，都让我们对城市更新有了更多的思考。究竟应如何平衡历史保护与城市发展，如何在资金压力与项目质量间找到平衡点，这些都是摆在决策者面前的重大课题。

展望未来，我们希望政府及相关企业能够找到解决途径，让沥滘村的改造项目继续推进，恢复它应有的活力。同时，这也为整个房地产行业提出了警示：在高速发展的同时，务必要保持良好的资金链管理，确保企业的可持续发展。