恒基地产土地收回大赚31亿 港元洪水桥/厦村项目变现

摘要：

【恒基地产土地收回大赚31亿 港元洪水桥/厦村项目变现】恒基地产近期宣布预期将通过土地收回获得约31亿港元的基础税前盈利。这笔收入源自香港地政总署对洪水桥/厦村新发展区第二期发展的土地收回公告，其中约350万平方英尺的土地将获得政府现金补偿。此外，公司在粉岭北及古洞北新发展区的土地也将获得现金补偿，预计收益合计达31亿港元，这笔盈利预计将在2024年的财政年度入账。

正文：

恒基地产这次因为土地被收回，意外赚了一笔可观的收益，真是福祸相依。土地被收回通常给持有者带来一定的损失，但恒基地产却能从中获得高达31亿港元的现金补偿，确实是商业运作的高明之举。不过，这也体现了房地产开发中政府政策的巨大影响力。一则政府公告，就能让企业的财务状况发生天翻地覆的变化。

从这件事我们也能看出，房地产企业必须时刻关注政府动向，顺应政策导向，这样才能在变化莫测的市场环境中立于不败之地。对普通投资人而言，这起事件也是一个提醒，即在房地产市场中投资，除了要考虑地段、价值和市场需求外，还应密切关注相关政策动态。

此外，这种土地收回和现金补偿的方式也提供了对于其他房地产企业的参考。合理利用政府政策，为公司带来额外的盈利机会，同时也能为城市更新和土地更有效的利用贡献力量，实现双赢。我们期待恒基地产如何运用这笔资金进行更多有益于社会和企业发展的投资。