广州增城区政府出手，引领楼市新风向！

摘要：

【广州增城区政府出手，引领楼市新风向！】网友关注：广州市基层政府下场收购商品房。广州增城区政府拟采购一批商品性安置房源，引发业界关注。该政策被视为广州楼市调控的新举措，政府收购价格主要基于“土地成本+建安成本”。此次采购将以公开征集方式进行，且不限制房企性质，旨在为广汕铁路被征收人提供安置房源。行业内对此举作出积极响应，认为有助于提振市场信心，促进库存消化。

正文：

近期，广州增城区政府的一个动作将众人的目光再次聚焦于房地产市场——打算采购大量商品房以作为安置房源。这个策略象征着政府对楼市调控态度的一个新方向，并试图通过此举缓解市场的去库存压力。

据悉，增城区政府的收购计划，旨在确保广汕铁路项目顺利进行，而为被征收土地的居民提供合适的住房安置方案。政府方面表示，房源的交易价格将以评估方式确定，其中包括土地和建筑的成本。与此同时，各大房企对于政府的这一做法反响积极，纷纷表示愿意配合，其中不乏一些名列前茅的大型项目。

虽然这一政策初衷良好，但市场观察人士普遍关注的是，如何平衡收购价格与市场价格的关系，以及如何确保项目的质量和可持续性。但无疑的是，这一政策为房企提供了一定的支持，有助于减轻市场销售压力，且为那些库存量大的项目带来了一线生机。

小编点评：

在房地产市场不断变化的今天，广州增城区政府寻求通过收购商品房作为安置房源的手段，无疑是一个大胆且具有创造性的尝试。这不仅有可能成为稳定房地产市场的一个助力，而且还能够在一定程度上缓解因城市建设导致的土地征收居民的安置问题。从政府的角度来看，这种方式相较于土地拍卖带来的即时收益，更加注重长期的社会稳定和市场健康。另一方面，房企也可以借此机会缓解资金链的压力，实现项目的快速去库存，这对于当前房地产市场的整体环境无疑是一剂强心针。

当前，房地产市场仍然处于微妙的调整期。政府此举是否能真正起到托市的效果，还需观察其后续的政策配套和市场反应。再者，如何确保收储的房源符合安置的质量和服务要求，以及如何公正合理地制定收购价格，也是成功实施该策略需要克服的挑战。总之，这是一个值得关注的起点，未来的发展值得期待。