广州土拍市场起色，花都区宅地再出手

摘要：

【广州土拍市场起色，花都区宅地再出手】广州花都区广花公路东侧的一块宅地以6.7744亿元底价成功出让。这是今年广州土拍市场的第三宗宅地交易，楼面价为9000元/㎡。尽管市场总体表现不佳，但该地块靠近地铁站和湿地公园，具备一定吸引力。

正文：

6月20日，广州土拍市场迎来今年第三宗宅地成功出让，地块位于花都区广花公路东侧，旁边就是花都湖湿地。这块CA0303017地块由广州花都城投西城经济开发有限公司以底价6.7744亿元竞得，楼面价为9000元/㎡。值得注意的是，距离地块约1公里的广花公路东三地块此前成交的楼面价为6350元/㎡，而与这次成交地块相邻的奥园誉湖湾在2019年的楼面价为17000元/㎡，如今该板块的楼面价已下跌47%。

大家都知道，今年广州土拍市场整体表现较为低迷，截止至6月19日，只有3宗地块以底价成交，其余8宗地块要么流拍，要么终止出让。尽管如此，这次成功出让的花都地块还是具备一定竞争力的，临近地铁站，旁边还有国家级湿地公园，这些都为其加分不少。不过，临街且对口的义务教育资源较为薄弱是其不足之处。

小编点评：今年的广州土拍市场的确比较惨淡，从成交数据就可以看出。不过，花都这块地还是挺有吸引力的，有地铁、有湿地公园，生活条件不错。虽然义务教育资源有点薄弱，但对于中心城区上班的白领来说，这点影响不大。这块地最终以底价成交，反映了当前市场的真实情况。大家对房地产市场的预期普遍较低，开发商也更加谨慎，楼面价大幅下跌也说明了这一点。总体来看，市场调整期还会持续一段时间，但具备优越地理条件的地块依旧有亮点。如果有投资打算的朋友，可以重点关注类似地段的房产，毕竟低价入手还是比较划算的。