炒房大V欧神带团扫货黄埔中央公馆，老黄埔又火了？

摘要：

【炒房大V欧神带团扫货黄埔中央公馆，老黄埔又火了？】上周末，炒房大V欧神带着投资团来到广州黄埔中央公馆，扫货多套房源。黄埔中央公馆成为近期广州楼市的热门项目，市场认可度很高。老黄埔区域也因其便利的配套和较高的性价比，吸引了大量购房者。

正文：

上周末，炒房大V欧神带着来自苏州和杭州的投资购房团，来广州黄埔中央公馆看房。据说购房团扫货了十几套房，欧神的号召力还是有的。中央公馆是近期广州楼市热度很高的一个项目，整个老黄埔也成为今年购房的热门地区。保利招商华发·中央公馆开盘已有一个月，首开三天卖了230套，端午节期间也卖得不错，市场认可度很高。目前的价格还算合理，推出5号楼后的价格比开盘时有所上升但变化不大：81㎡总价320-350万，折合单价3.95-4.32万/㎡；89㎡总价375-450万，4.21-5.06万/㎡，等。主推的89平米户型非常适合刚需家庭，三房两厅两卫，四开间朝南，主卧270°采光，使用率达103%，户型设计合理，景观也不错。

中央公馆的配套在老黄埔来说是相当不错的，距离地铁站近，步行到大沙东地铁站约550米，中途有树荫，夏天不太晒。周边还有黄埔体育中心、黄埔图书馆、广州第三少年宫，以及小区内的文化馆，两个公园——黄埔荔枝公园和黄埔儿童公园，距离都在步行范围内，非常方便。如果要挑缺点，超高层、北侧的高铁站和护林路可能是不利因素。

老黄埔的居住属性较强，以前有富颐都荟和中鼎珺合府两个主力项目。富颐都荟最吸引的是学校已经开学，成绩好，但没有地铁，得房率不高。中鼎珺合府则有广州市第六中学教育集团黄埔军校纪念中学和广州市黄埔实验小学，离地铁约800米，有商业设施，是比较确定的项目，只是使用率偏低。今年老黄埔还有“巨无霸”项目——一城江山海即将入市，靠近鱼珠的珠江村也准备入市。老黄埔片区的项目不缺卖点，有市政配套，有江景，很多项目有机会引进好学校，5号线连接整个片区，直达珠江新城。对于自住需求，老黄埔靠近珠江新城，价格比主城区友好，是一个理想的置业选择。

小编点评：欧神此次带团扫货黄埔中央公馆，既是对这个项目的认可，也是对整个老黄埔区域的肯定。老黄埔的配套设施完善，交通便利，价位较主城区友好，确实是一个不错的选择。而中央公馆的户型设计合理，市场认可度高，更是为该地区增色不少。不过，购房者在选择时也应该注意项目的缺点，如超高层和北侧的高铁站等，综合考虑自身需求再做决定。

从欧神此次行动来看，广州特别是黄埔区域的楼市热度依然不减，这也反映了当前市场的需求和投资者的信心。对于购房者来说，选择一个性价比高的项目，再结合区域配套和发展前景，才能确保买房的长远利益。