广钢地块竞拍揭晓，保利成功斩获

摘要：

【广钢地块竞拍揭晓，保利成功斩获】6月25日，广东保利城市发展有限公司以6.9992亿元竞得广州荔湾区鹤洞路以南AF040134地块，成为今年广州首宗溢价出让的宅地。经过12轮激烈竞拍，保利最终胜出。广钢新城板块地块位置独特，紧邻交通枢纽，未来发展可期。

正文：

6月25日，广东保利城市发展有限公司以6.9992亿元成功竞得广州荔湾区鹤洞路以南AF040134地块。这宗地块是今年广州首宗实现溢价出让的宅地，也是第四宗成功出让的地块。楼面价达27104元/平米，扣除配建后楼面价为28541元/平方米。参与竞拍的包括绿城和贝好家等三家企业，最终经过12轮激烈竞拍，保利笑到最后。

这片地块位于广钢新城板块，虽然位置不在传统的广钢新城核心区，但紧邻鹤洞路，交通便利，靠近鹤洞地铁站。然而也因交通优势带来了噪音和尾气污染的问题。地块附近的配套设施较完善，尤其是地块南侧的省实荔湾学校第二小学部，业主子女有望入读该校。地块容积率仅为2.411，建筑控高60米，在广钢新城板块中属于稀有的低密住宅。

2024年上半年，广州共挂牌12宗宅地，但仅4宗成功出让，成交总额64.7754亿元，相比2023年同期的431.185222亿元，成交量大幅下降。这显示出当前房地产市场的挑战和变化。

小编点评：

今年广州房地产市场的变化可谓风起云涌，尤其是广钢新城板块的这次竞拍。保利以6.9992亿元的高价拿下这块地，显示了企业对未来市场依然充满信心。然而，市场的整体表现不尽如人意，2024年上半年仅有4宗成功出让，成交额大幅下降，这无疑给整个行业敲响了警钟。当前房地产市场面临的不仅是资金紧张的问题，还有市场需求的变化和调控政策的影响。对于购房者来说，地块的低密度设计和良好教育资源是一个吸引点，但交通噪音和尾气污染也是必须考虑的问题。从整体来看，市场仍充满不确定性，购房者和开发商都需要谨慎对待未来的发展动向。