中国炒房教父欧神带队重返广州楼市

摘要：

【中国炒房教父欧神带队重返广州楼市】文章讲述了被称为“炒房教父”的欧成效重返广州楼市的消息。他和团队在广州老黄埔区购入27套房，引发广泛关注。文章还回顾了欧神在广州的投资经历，并探讨了他推荐项目的原因和市场反应。

正文：

上周末，朋友圈被一个消息刷屏了——那个“炒房教父”欧成效又来广州了！听说他带队在老黄埔区买了27套房，这可是个大新闻啊！

欧成效，人称“欧神”，被誉为中国最成功的个人楼市投资者，他数十年来在房地产投资领域从未失手。在他的领导下，炒房团体不再是被喊打喊杀的“过街老鼠”，而是被认为是市场的“光”。不过，大家也不必为了欧神的到来而过于激动。要知道，欧神跟广州的缘分可是相当深厚的。他大学毕业后就在广州工作，后来炒房生涯也一直看好广州的市场。

欧神特别喜欢广州的黄埔、新塘，对于南沙和番禺则持保留态度。例如，他曾力推新塘的惠百氏楼盘，但现在价格却从2021年的2.2万元/㎡降到了约1.8万元/㎡，跌幅相当大。类似的情况在他推荐的其他楼盘也有发生。

小编点评：欧神的故事告诉我们，市场从来没有神。作为投资者，不仅要有敏锐的市场眼光，更要懂得在地化深入研究。欧神之所以在广州也有失手的情况，很大程度上是因为他推荐的项目往往是与开发商有合作关系的，而这些项目通常存在库存大、去化慢等问题。虽然欧神的推荐有一定的市场影响力，但选择合作项目时，难免会倾向于回报高的项目，而这些项目往往可能存在风险。

此外，楼市是一个具有强地缘属性的市场，外来的投资者即使再有经验，也可能不如本地的专业中介对某一片区的了解深入。因此，建议购房者在投资时，多咨询本地深耕的专业人士，而不是盲目跟风外来的推荐。

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