1800多个县城要出手收房了！

摘要：

【1800多个县城要出手收房了！】网友关注：配售型保障性住房建设提速。近日，住房和城乡建设部召开会议，推动县级以上城市收购现有商品房用作保障性住房。这意味着住房保障扩展到三四线城市和县城，解决这些地区住房供求问题，促进新型城镇化发展。

正文：

最近，住房和城乡建设部召开了一次重要会议，宣布将推动县级及以上城市有序开展收购现有商品房用作保障性住房的工作。这一政策的出台，意味着住房保障的范围进一步扩展到三四线城市和县城。这与之前国家重点推进的保障性租赁住房和配售型保障性住房的政策有所不同。过去的政策主要集中在大城市和重点城市，因为这些地方的房价高，人口流入多，住房需求大。而三四线城市和县城的房价较低，过去并没有太大的发展保障房的必要性。

然而，随着住房市场环境的变化，三四线城市和县城的供求关系也在发生变化。数据显示，截至今年5月，在售的现房库存达到了历史新高，达到7.4亿平方米，其中三四线城市和县城的去库存压力尤其大。与此同时，我国正积极推进以县域为基础的新型城镇化，推动城乡融合，让更多农村居民能够在县城享受到更好的教育、医疗等公共服务，从而刺激内需和消费增长。在这样的背景下，发展保障性住房不仅能有效消化县城的商品房库存，还能补齐公共服务短板，进一步吸引人才。

当前，县城的房源较多，但由于房价较低而供过于求。尤其是新就业的年轻人，他们对房价较为敏感，而对居住品质要求较高。因此，在县城发展保障性住房时，需要精准摸清需求特征，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，确保保障房的价格低、品质高。同时，市级政府要用好金融支持、财政扶持等政策，统筹收购和后续项目建设，以盘活市场。

小编点评：

这次住房和城乡建设部的会议明确了未来发展保障性住房的新方向，将保障房的范围扩大到三四线城市和县城，可以说是应对当前住房市场供需变化的一项重要举措。对于县城来说，发展保障性住房不仅能解决当前的房源过剩问题，还能为新型城镇化提供有力支撑。以往，县城由于房价较低，配套设施不完善，吸引不到足够的人才。而发展保障性住房，可以有效降低年轻人的居住成本，提高他们的生活品质，从而吸引更多人才留在县城工作和生活。

在实际操作中，县市政府需要精准摸排当地的住房需求和现有的商品房库存，科学规划保障房的收购和建设。此外，配套设施的完善也非常重要，只有这样才能真正实现“低房价、高品质”的目标，增强保障房的吸引力。同时，政府还要用好金融政策和财政政策，通过再贷款、专项债等方式提供资金支持，减轻县城财政压力，确保保障房项目的顺利推进。

总的来说，这次政策调整是对当前住房市场变化的及时回应，有助于解决三四线城市和县城的房源过剩问题，促进新型城镇化发展。我们期待看到这项政策在各地的落实，为更多人提供更好的住房保障。