广州二手房市场成交价“消失”之谜

摘要：

【广州二手房市场成交价“消失”之谜】自“528”新政以来，广州楼市回暖，但部分“网红盘”的二手房成交记录和价格在交易平台上却被屏蔽，给买卖双方带来不便。本文探讨了这一现象的成因，并分析其对市场的影响。

正文：

最近，广州的房产市场逐渐回暖，二手房成交量也不断上升。然而，一些热门小区的成交记录和价格却在交易平台上消失了。比如，天河区的兰亭盛荟在贝壳平台上已经看不到近期的成交均价。一些市民发现，像保利香槟花园和珠江帝景苑这样的项目也出现了类似情况。

有业内人士透露，这些成交记录之所以被隐藏，是因为业主和客户可以通过中介申请不公开显示交易信息。以兰亭盛荟为例，今年上半年有多个成交记录，但价格差异较大，这可能会影响卖家定价。因此，一些卖家选择隐藏成交记录，以避免价格下跌带来的影响。

隐藏成交价其实与市场行情有关。今年3月以来，广州的二手房市场持续走低，部分小区价格跌幅甚至超过30%。一些业主为了套现，不得不大幅降价，这也导致买房人砍价的现象。对此，贝壳等交易平台并没有强制公开成交信息的规定，买家只能通过中介获取更多的成交数据。

小编点评：如今，广州二手房市场的这种成交记录“消失”现象反映了市场的复杂性。一方面，房价的下跌让业主面临压力，他们希望通过隐藏成交记录来维护价格稳定。另一方面，买家在信息不对称的情况下，获取真实的市场数据变得更加困难。这种现象短期来看可能对市场有一定的稳定作用，但长期来看，信息不透明可能会降低市场的公信力，影响买卖双方的决策。购房者应加强信息收集，多方查询，确保自身利益。同时，相关部门也应考虑出台规范措施，保护市场的透明和公平性。