黄埔科学城新商场开业在即，但能否拯救商业尴尬？

摘要：

【黄埔科学城新商场开业在即，但能否拯救商业尴尬？】广州黄埔科学城即将迎来全盛新天地商业综合体，位于萝岗地铁站上盖，与宝能广州国际体育演艺中心相邻，地理位置优越。然而，尽管新商场即将开业，黄埔科学城的商业短板问题依然存在，需要进一步解决。

正文：

广州黄埔科学城即将有一个新商场开业，这个名叫全盛新天地的商业综合体，位于萝岗地铁站的上盖区域，紧邻宝能广州国际体育演艺中心。人流量多，地理位置优越，简直是个购物休闲的好地方。不过，要靠这一个商场拯救整个黄埔科学城的商业，还是有难度。

这个全盛新天地的前身是合景摩方商业综合体，因为合景暴雷，地块被知识城集团接手，规划改为更纯粹的商业项目，想要打造成大湾区新的商业文化地标。从效果图来看，新商场的设计挺高端，配上周边的地铁站和演艺中心，交通也非常方便。三层连廊步道和市民广场相连，构成了一个人与艺术、自然相融合的全新商业区域。项目最大的亮点，就是想打造一个综合性的商文旅体融合商圈，利用宝能体育中心的流量，带动整个区域的繁荣发展。

尽管如此，黄埔科学城的商业短板依然明显。全盛新天地的体量只有2.4万平方米，比黄埔区其他商场小很多。科学城已有的商场如星际云汇、黄埔大悦汇等，体量都更大，更别提万达广场那种大体量的商业中心了。单靠全盛新天地，显然无法支撑起科学城的商业。科学城需要一个大型商场IP和更高端的商业项目来补齐短板，集中商业资源，形成规模效应，才能真正提升区域商业氛围。

小编点评：黄埔科学城的商业问题确实需要更多关注和解决。虽然全盛新天地的到来可以为区域注入新活力，但长远来看，黄埔科学城需要更大规模、更高档次的商业综合体来满足居民的消费需求。科学城已经拥有丰富的人力资源和潜在的消费能力，只要能够有效整合商业资源，打造高品质的商圈，未来的发展前景还是非常可期的。科学城可以借鉴长隆-万博商圈的成功经验，通过高密度的商业布局，聚集人流，实现商圈的繁荣。香雪片区作为一个潜力区域，有希望成为新的商业中心，只要能引入更多大型商业项目和高端品牌，提升商业品质，黄埔科学城的商业未来一定会更加美好。