天河区新盘风起云涌，最便宜的楼盘即将开售！

摘要：

【天河区新盘风起云涌，最便宜的楼盘即将开售！】天河区楼市近年来新盘频出，购房者选择丰富。最新推出的能建·天河麓誉府号称全天河最便宜的楼盘，单价仅48000元/㎡起。这个低密度社区不仅拥有优质教育资源和便利的交通条件，还提供高端配套设施，吸引了不少购房者的关注。

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天河区最近几年新楼盘不断涌入市场，现在在售的住宅项目已经达到22个，价格从每平方米4万元到10万元不等，真是各类需求都有选择。根据广州中原发展研究部的统计，截至今年5月，天河的库存已经达到了77万平方米，消化周期为27.3个月，远高于全市23.2个月的平均水平。这意味着天河区的楼市已经从卖家市场转变为买家市场，不再是过去那种稀缺的局面。

最近，号称全天河区最便宜的楼盘——能建·天河麓誉府开放了营销中心，预计7月底正式开盘。目前一栋楼已经拿到了预售证，也开始通过渠道卖房，单价为48000元/平方米，户型设计为约80-125平方米的三四房，总价从380万元起。这确实是全天河区最便宜的价格了。

能建·天河麓誉府占地5.87万平方米，共14栋楼，1346户，规划有4栋7-9层的小高层和其他24-32层的高层洋房，整个项目的容积率为3.0，属于低密度社区。对于刚需及刚改客户来说，这个项目十分具有吸引力。项目配建的幼儿园由广州幼儿师范学校管理和运营，小学则是高塘石小学，已经纳入华阳教育集团。距离地铁6号线高塘石站约700米，交通便利。小区底商能够满足日常购物需求，周边还有万科广场、绿地中央广场等大型商业综合体。

小编点评：天河区一直以来都是购房者青睐的区域，尤其是对于那些希望在城市核心区域购买高性价比房产的人来说。能建·天河麓誉府以其低廉的价格和优越的地理位置，成为了关注的焦点。除了价格优势之外，项目的学区、交通、商业配套也是其吸引力的重要因素。幼儿园和小学的优质教育资源让年轻家庭安心，距离地铁站的距离更是为上班族提供了极大的便利。此外，周边的商业配套设施齐全，日常生活非常方便。

不过，尽管这些优势非常突出，购房者在做决定之前仍需考虑到自己的实际需求和经济能力。毕竟，房产投资是一项长期的投资，需要综合多方面因素进行考量。而对于那些预算有限但又希望在天河区置业的人来说，能建·天河麓誉府无疑是一个值得关注的选项。总的来说，这个项目以其独特的优势和性价比，正在吸引越来越多的购房者。