万科金色梦想狂降价，这波抄底机会能买吗？

摘要：

【万科金色梦想狂降价，这波抄底机会能买吗？】广州万科金色梦想楼盘价格大幅跳水，从之前的4万+/平跌至1字头，部分房源成交价创历史新低。周边二手房市场竞争激烈，房价持续走低。目前入手是否划算，需结合自身需求和小区的优缺点综合考虑。

正文：

最近，广州万科金色梦想小区的房价大幅下跌，引发广泛关注。从最新的贝壳平台成交数据显示，这个小区的部分房源已经以1字头的单价成交了。比如，有一套65平的小两房，西北朝向，成交单价仅1.83万元/平，价格一度降至历史新低。而另一套87平的小三房，南向，单价也只卖了1.95万元/平。要知道，2021年高峰期时，这些房源的单价曾飙升至5万元/平，如今价格缩水近一半，跌幅令人咋舌。

万科金色梦想所在的云埔板块，周边二手房小区众多，竞争相当激烈。比如万科东荟城、中海誉城、越秀岭南雅筑以及时代春树里等，都在4月就爆出多套房源成交价在1字头，进一步加剧了市场的降价压力。广州新政频出，也让不少业主选择挂牌置换房源，导致降价甩卖的情况增加。对于潜在买家来说，现在入手需要考虑是否介意房价还没到底。这种波动性较大的市场，就看你能不能承受了。

小编点评：

万科金色梦想小区的现状，反映了当前广州部分区域房地产市场的冷清。房价大幅下降，表面上看，对于购房者来说似乎是个入手的好时机，但实际上也隐藏着风险。首先，房价的持续走低，可能意味着整个市场的低迷。如果在购房后房价继续下跌，购房者可能面临资产缩水的风险。其次，小区周边的基础设施和配套是否完善，也是决定居住体验的重要因素。万科金色梦想虽然环境不错，绿化到位，但内涝、多次地下车库进水、交通不便等问题仍然存在。对于有车一族，虽然可以自驾出行，但距地铁站较远，需要接驳公交，日常通勤并不方便。

此外，小区虽然配套有游泳池、儿童娱乐场所及幼儿园，但附近的大型商业配套较少，购物需求可能需要前往较远的商圈。这里的教育资源虽然有所提升，但整体上还需要时间的验证和发展。所以，想要在这里购房，除了看价格，更需要综合考虑个人需求和小区实际情况。