广州放宽港澳台及外籍买房政策，楼市短期内升温

今日热点：广州放松港澳台及外籍人士购房政策。广州市近期放松了对港澳台及外籍人士购房的限制，尤其是对120平方米以上的住宅不再限制套数。这一政策加上其他利好政策，使得近期广州二手房和新建商品住宅的成交量显著上升，市场热度短期内明显提升。

近期，广州市放宽了对港澳台及外籍人士购房的限制，尤其是对建筑面积120平方米以上的住宅，不再限制套数。根据市政府办公厅的最新通知，这项政策于7月5日已经开始执行。热线工作人员确认，境外人士在提交相关证明材料后，可以在限购区购买一套120平方米及以下的住宅，而在非限购区或购买120平方米以上的住宅时则不受套数限制。港澳居民和台湾居民提交相应证明材料后，也享有同样的购房政策。

不仅如此，广州还允许境外人士购买商服类物业，但购房者需提供用于自住自用的书面承诺。此外，广州于5月28日发布的新政也规定了非本市户籍居民家庭和单身人士，如果能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的，可以享受户籍居民购房待遇。在限购区域，分别限购2套和1套120平方米及以下的住宅。广州的首付款比例在一线城市中也是最低的，首套商品住房最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；第二套商品住房最低首付款比例调整为不低于25%，同样取消利率下限。

此次广州新政的出台，无疑是对房地产市场的一次重大利好。广州市政府放宽了对不同人群的购房限制，对120平方米以上的住宅不再限制套数，这不仅吸引了更多购房者，也为市场注入了新的活力。从近期的数据来看，无论是二手房还是新建商品住宅的成交量都显著增加，市场热度短期内明显上升。尤其是“528”新政的发布，更是使得市场购房氛围有所转变，成交量和到访量均有回升。对购房者来说，这无疑是一个入市的好时机。而对于楼市而言，在一系列强力政策的推动下，未来的市场表现也值得期待。不过，购房者也需理性看待市场变化，切勿盲目跟风买房，应根据自身经济能力和需求进行合理规划。总体来看，广州的房地产市场在新政的带动下，展现出较强的韧性和活力，未来前景可期。