广州大举吸引外籍购房者，房市要起飞了吗？

广州放松限购政策，吸引外籍和港澳台居民购房，背后暗藏湾区吸引全球人才的战略布局。随着广交会和深中通道的带动，广州正在加强对国际购房需求的吸引力，未来或将成为全球人才的聚集地。

听说了吗？广州又悄悄放松了限购政策！这次的目标是外国人和港澳台人士。根据最新政策，自7月8日起，外籍人士和港澳台居民可以按照本地居民的标准购房，超过120平米的住宅不再受限购影响。之前的政策是外籍人士和港澳台居民只能在本地购买一套商品房。这次政策放开虽然不是全新，但在这个时间点爆出，背后的信号还是很有意思的。广州明显要抢境外购买力。

广州在吸引境外购买力方面确实有优势。首先，广交会的存在让广州成为外国人最多的城市之一。数据显示，今年以来，广州的入境订单同比去年增长了191%。在外国旅客热门入境城市榜单中，广州位居第一。此外，广交会期间，广州的外国人数量更是居高不下。根据七普数据显示，广东省的港澳台居民和外籍人员数量最多，达到41万人，而2019年的统计数据显示，广州在住的外籍人士约为8.6万。再加上贝壳研究院的报告显示，外国人购房服务业务占比仅1.4%，而租房服务则高达95.52%。如果能把这部分租房需求转化为购房需求，对广州的楼市将有很大助力。

广州的房市政策放松不仅仅是为了吸引购房者，更是为了促进粤港澳大湾区的发展。深中通道的开通，让广州和港澳居民的联系更加紧密。广州多年来一直在吸引港澳人才，提供各种人才补贴和特殊奖励，如今降低购房门槛，更是为了推动大湾区的深度融合。数据显示，2022年广东的净流入人口已接近5000万，相当于韩国的人口总量，省内人口不断向珠三角集聚。粤港澳大湾区对全国人口有很强的吸引力，下一步就是吸引全球人才了。

广州放松限购政策的背后，不仅是对外籍人士和港澳台居民购房需求的满足，更重要的是推动粤港澳大湾区的国际化进程。广交会和深中通道的双重助力，让广州在吸引国际人才和购买力方面具有得天独厚的优势。数据显示，广州的外国人购房服务业务占比很低，这次政策放开后，有望将大量的租房需求转化为购房需求，进一步刺激楼市。对于广州而言，不仅是房市的“弹药补充”，更是城市发展的重要推动力。未来，随着大湾区的不断融合，广州有望成为全球人才的集聚地，这一步棋，广州下得可真是高明啊！