万科城光二手房成交价稳了？看看最新行情！

万科城市之光的二手房价一直牵动着老黄埔业主的心。最近几套成交房价都在同一水平线，显示价格暂时稳定在4.2-4.4万/平。尽管挂牌价较高，但实际成交价还是在合理范围内。近期成交样本增多，更能反映市场真实情况。

万科城市之光的二手房价一直牵动着每一位老黄埔业主的心！这个网红盘因为“名校+地铁”的属性，价格波动会直接影响周边楼盘的价格走势。最近成交的几套房子价格都在同一个水平线上，显示出城光二手房成交价暂时稳住了。前几天，F区一套100平的中楼层南向三房以460万成交，卖家包增值税，实收单价4.38万元/平。回顾近期成交情况，第一套95平南向售价4.41万/平。之后两套100平的分别以460万和440万成交，单价分别是4.37万/平和4.19万/平。近期又有一套100平中楼层南向房源以460万卖出。随着成交样本越来越多，目前万科城市之光的次新房价格基本稳定在了4.2-4.4万/平之间。

不过，挂牌价就没那么便宜了，多数在5-6万/平。贝壳数据显示，目前城光共有26套二手房挂牌，单价最低的一套91平中低楼层南向房源，总价400万，可能就是上周末大家蜂拥而至看房的那套。另外，一套420万的中楼层北向89平房源也颇具诚意，如果卖家包税，实收约4.45万/平，与之前成交价差不多。其他挂牌价虽高，但挂牌价并不代表成交价，关键还是看谈价过程。总的来说，地铁+华师附小+黄埔广附东校区，目前城光次新二手房有不错的价格优势。

万科城市之光的二手房市场一直备受关注，它的“名校+地铁”属性使得它成为众多购房者的首选。最近的几次成交显示价格基本稳定，这对购房者和业主来说都是一个好消息。相对于一些挂牌价高企的房源，实际成交价更能反映市场的真实情况。对购房者来说，不要被高挂牌价吓到，还是有谈价的空间和机会的。如果觉得二手房砍价过程麻烦且不确定性高，也可以考虑城光A区的尾盘，面积选择范围较广，单价在4.7-5.3万/平之间，较为透明和稳定。

不过，这也提醒了买家在购房时要多方面考虑，不仅要看房源本身的条件，还要注意市场供需和价格走势。对卖家来说，合理定价和诚意出价也能加快成交速度。总体来看，万科城市之光目前的市场表现稳定，未来走势还有待进一步观察。对于老黄埔的业主们来说，这无疑是一个安心的信号。