南沙首宗宅地花落中铁，5.9亿拍得江景靓地！

南沙区2024年的首宗宅地成功出让，中铁(广州)投资发展有限公司以5.914亿元竞得。这块地位于南沙区横沥镇的江景靓地，靠近地铁站和在建的教育配套设施。该地块周边交通便利，商业设施完善，预计将为区域发展注入新的活力。

南沙区在2024年迎来了首宗宅地拍卖成功，中铁投资发展有限公司以5.914亿元竞得。这块地位于南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧，地理位置十分优越，北向一线望江景色宜人。地块紧邻湾区·金融城和建发明珠湾玺，直线距离横沥地铁站仅400米。此外，在建的48班小学也在地块南侧，未来业主的孩子可以享受便利的教育资源。

该地块为商业、商务、居住混合用地，建筑控高在60米至80米之间，居住用地计容建面约为32463平米。项目周边的星河·江堤春晓已经取得不错的销售成绩，全盘去化超5成。尽管地块与地铁15号线的规划控制范围重叠，但按照相关规定，项目需自行考虑地铁建设和运营期间可能产生的振动、噪声等因素，并采取相应的技术措施。

南沙区的这宗宅地对区域发展意义重大。5.9亿元的成交价标志着市场对南沙区发展的认可和信心。地块位置优越，交通便利，周边配套设施完善，能够吸引大量购房者。然而，地铁15号线的规划控制范围对项目设计提出了挑战，需要开发商在建设过程中充分考虑振动和噪声等因素，确保住户的居住体验。

从整体来看，南沙区的发展潜力巨大。作为粤港澳大湾区的一部分，南沙区得天独厚的地理位置和政策支持，为其房地产市场注入了无限活力。此次中铁竞得的宅地，将为南沙区带来新的生机，同时也为购房者提供了更多选择。未来，随着更多项目的推进，南沙区将会吸引更多投资者和购房者的关注，区域价值进一步提升。