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广州房贷利率再降,首套房贷仅3.2%

广州房小琪2024-07-16 02:54:12来自北京市
广州再次下调房贷利率,四大银行首套房贷利率降至3.2%,为购房者提供更多利好消息。此次调整让购房者每月还款压力有所减轻。不同银行利率有所差别,外资银行最低至3.1%。专家认为短期内利率进一步下降的可能性不大。

广州又一次迎来了房贷利率的调降消息。近日,广州的工行、农行、中行和建行这四大国有银行统一下调首套房房贷利率20个基点,将首套房利率从3.4%调整至3.2%,二套房利率依然维持在3.8%。此外,一些股份制商业银行也在近期进行了调整,个别外资银行的首套房贷利率甚至低至3.1%。这样一来,贷款300万元的购房者每月将减少约330元的还款压力。

据多个银行网点透露,现在广州地区首套房贷利率已经开始执行新的3.2%利率。某银行的客户经理表示:“今天开始审批的房贷首套按3.2%利率执行,之前已审批的存量房贷客户仍按照此前利率执行。”如果按照等额本息贷款30年计算,若贷款300万元,之前利率3.4%时月供为13304.44元,而现在3.2%利率下月供为12974.01元,总利息少了11.9万元,每月少还330.43元。

今年5月28日,广州市人民政府办公厅发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提到了取消住房贷款利率下限。随后,广州地区多家银行从5月29日起将首套房利率从3.85%降至3.4%。虽然四大行已经统一调降了首套房贷利率,但不同银行的调整步调并不一致。某股份制银行首套房贷利率下调至3.35%,但该行合作渠道和财富客户的利率最低可达3.2%。汇丰银行广州分行则根据客户的资质和贷款金额定价,普通客户的利率为3.15%,而优质客户可低至3.1%。

此次广州房贷利率的再次调降,无疑是对购房者的一大利好消息。对于那些对利率敏感的购房者,利率的下降意味着每月还款压力的大幅减轻,让购房的经济负担变得更加轻松。但是,在银行利率差异较大的背景下,购房者在选择贷款银行时需要更加谨慎和仔细。对银行来说,房贷利率的竞争无疑是吸引客户的重要手段之一,但也必须考虑自身的利润成本和资金端的成本限制。正如专家所言,当前银行仍面临较高的刚性成本,短期内个人住房按揭贷款利率突破3%的概率不大。因此,购房者在享受利率优惠的同时,亦需注意市场变化,制定合适的购房和还款计划。

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