广州首套房贷利率降至3.2%，月供可省不少钱

广州的房贷利率迎来新一轮调整，工行、农行、中行和建行四大国有银行将首套房贷利率下调至3.2%。这一变化使得购房者的月供大幅减少，进一步促进了房地产市场的健康发展。

最近，广州的房贷利率迎来了新的调整。7月15日，广州市的工行、农行、中行和建行这四大国有银行宣布将首套房贷利率从原来的3.4%降至3.2%，而二套房的利率则保持在3.8%。不仅如此，部分股份制商业银行也跟进调整了首套房贷利率，甚至一些外资银行的首套房贷利率低至3.1%。

在广州天河区的多家银行网点，工行和建行等银行表示，这一新的利率已经开始实施。某银行的客户经理透露，现在开始审批的首套房贷将按3.2%的利率执行，而已经审批的存量房贷客户依然按原来的利率执行。以贷款300万元，等额本息、贷款30年来计算，利率从3.4%降到3.2%后，月供从13304.44元降到12974.01元，总利息减少了11.9万元，每月的月供也减少了330.43元。

今年5月28日，广州市人民政府办公厅发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，取消了住房贷款利率的下限，这为银行调整房贷利率提供了政策支持。不同银行对利率调整的步伐有所差别，有的股份制银行将首套房贷利率下调至3.35%，而外资银行如汇丰银行广州分行，根据客户的工资资质和贷款金额，首套房贷利率一般在3.15%，优质客户可以低至3.1%。

此次广州房贷利率的调整对购房者来说无疑是个好消息。对于那些正在考虑购房的人来说，新的利率政策将大大减轻他们的还贷压力。以贷款300万元为例，利率从3.4%降到3.2%，每个月的月供减少330.43元，总利息减少了11.9万元，这对于普通家庭来说是一笔不小的节省。这一举措不仅有助于提高居民购房的积极性，还将进一步促进房地产市场的健康发展。

另一方面，不同银行对利率的调整步伐有所不同，显示出银行在资金端成本上的刚性制约。一些银行能够迅速跟进政策调整，甚至给出更优惠的利率，而另一些银行可能会因资金成本压力而调整较慢。对于购房者来说，选择合适的贷款银行也变得尤为重要。

总的来说，此次利率调整显示了政府和银行在稳定房地产市场上的积极态度。未来，随着政策的进一步落实和银行资金成本的变化，房贷利率可能还会有新的调整。希望购房者能根据自身情况，选择最合适的贷款方案，为自己的购房计划提供最有力的支持。