广州首套房贷利率大跳水，200万30年房贷狂省7.9万！

今日热点：央行或降息支持楼市。广州首套房贷利率再降，部分国有大行将利率调至3.2%。新政下，市民买房可省下不少利息，按200万30年贷款计算，总共能省下7.9万元。银行间的竞争让各家银行利率各有不同，部分银行还可以根据贷款金额进一步降低利率。

在“517楼市新政”发布后不到两个月，广州的首套房贷利率又降了！这次是国有四大行齐齐下调，将首套房利率由3.4%调到了3.2%。有消息说，工、农、中、建四大银行现在统一执行这个新利率，二套房的利率仍旧保持在3.8%。不过，不同银行的执行情况还不完全一样，有些银行已经开始执行最新利率，有些则还在等通知。比如，中国银行广州某支行从7月15日起已经开始执行3.2%的首套房利率，而农业银行也是从这周就开始执行调整。然而，建设银行的某支行仍在等通知，暂时还是3.4%的利率。

5月28日，广州宣布优化差别化住房信贷政策，首套、二套房首付比例分别调整为15%和25%，并且取消了首套和二套房贷利率下限。广州成为唯一一个取消房贷利率下限的一线城市。政策刚出台时，国有大行迅速下调了广州地区的房贷利率，首套房最低利率从3.85%降到3.4%，二套房从4.25%降到3.8%。时隔不到两个月，四大国有银行再次下调广州首套房贷利率，按贷款金额200万元、30年等额本息计算，本次利率调整能让购房者每月少还220元，总共能省下7.9万元。

在这轮调整之前，广州的一些农商银行和外资银行的首套房贷利率本就低于国有大行。比如，广州农商银行的某支行目前执行的首套房贷利率是3.25%。此外，有媒体报道说，汇丰银行在广州地区也有不同的利率政策，贷款金额超过600万元的客户，首套房贷利率最低可以到3.05%。据了解，在满足某些特定条件的情况下，国有大行也可以提供更低的贷款利率。比如某国有大行广州支行就提到，如果贷款时间在5年以下，首套房贷款利率可以降到3.3%。

广州首套房贷利率的再度下调，无疑对于想要买房的市民来说是个利好消息。购房者每个月少还的钱看似不多，但长期累积下来，30年总共能省下7.9万元，这可是一笔不小的金额。尤其是在当前经济环境下，银行为了占领市场，不得不通过降低房贷利率来吸引客户。这种竞争无疑会让购房者受益，但也反映出银行在面对增加贷款、服务实体经济和提升内需的压力时的无奈。与此同时，不同银行的成本管控能力和市场策略不同，也导致利率政策不尽相同。对于购房者来说，选择合适的时机和对比不同银行的贷款利率、政策，都能帮助他们做出更为明智的决策。尽管当前利率下调，但专家指出房贷利率突破3%的可能性不大，因此购房者仍需理性看待，不必过于急切地做出买房决定。总的来说，这次利率调整对广州房地产市场的提振作用或许有限，但对于购房者个人来说确实是个好消息。