房贷利率下调，老房主们能受益吗？

网友关注：央行要“降息”支持楼市？。随着全国多地房贷利率不断探底，存量房贷利率“高位站岗”的问题引发了广泛讨论。老房主们频频提前还贷，以期减轻负担。降低存量房贷利率的呼声日益高涨，未来是否会有更多利好政策出台，值得关注。

全国范围内房贷利率取消下限后，多地的房贷利率不断探底，比如广州的首套房贷利率最低已经降到3%。然而，与新增房贷相比，存量房贷利率一直居高不下。很多老房主为了减轻负担，纷纷选择提前还贷。王珂就是其中一位，他购房一年多时间里已经提前还贷两次，总共还了70万元。他表示，频繁提前还贷的原因就是因为房贷利率不断下调，自己当初贷款的利率是5.35%，而现在同样的房贷利率已经降到3.7%。

为了应对高房贷利率，很多购房者都在呼吁降低存量房贷利率。江维在购买首套房时，执行的利率是LPR+35BP，而几个月后，银行已经将首套房贷利率调到LPR-10BP。江维希望自己的存量房贷利率也能跟着调整，减少每月的还贷压力。实际上，去年央行和国家金融监督管理总局就曾发布过《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，对部分存量房贷利率进行了调整。但这一政策并未完全解决问题，很多购房者依然希望能有更多利好政策出台。

存量房贷利率高企的问题一直让购房者感到压力倍增。购房者们的声音是明确的：降低存量房贷利率可以显著减轻他们的经济负担，同时也有助于刺激消费，促进经济发展。然而，对于银行来说，降低存量房贷利率会压缩利润空间，这也是为什么存款利率不下降，贷款利率也难以下降的原因。尽管如此，从购房者的角度来看，提前还贷成为了减轻利率负担的一个重要途径。未来，存量房贷利率是否会进一步下调，取决于多个因素，包括LPR的走势和存款利率的变化。银行、购房者和政府部门之间可能还会出现新一轮博弈，每一方都在权衡利弊，寻找最佳解决方案。购房者们应当积极关注政策变化，尝试与银行进行沟通，以期获得更优惠的利率政策。