广州住宅区更名新规：业主同意是关键

广州市住房和城乡建设局发布通知，明确已售住宅楼更名需业主同意。建筑物整体或部分出售后，需征求全数业主意见并符合一定比例的表决通过，方可申请更名。

广州市住房和城乡建设局近日发布了一则通知，进一步明确了具有重要地理方位意义的住宅区楼宇命名、更名的审批流程。根据新规，已售出的住宅楼要更名，必须征得一定比例的业主同意并签字。这意味着，如果你购买了房子，开发商想要更改小区名称，必须经过你的同意。

具体来说，若建筑物已经整体出售，新的产权单位获得产权证或转让协议后，可以提出更名申请并提供相应的证明文件。如果建筑物只部分或者全部出售，在申请住宅区楼宇更名时，必须遵守《地名管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定。申请单位需要征求全体业主的意见，且要有占专有部分面积三分之二以上的业主和人数三分之二以上的业主参与表决，并且表决中占有面积和人数均过半数的业主同意，方可提交更名申请。

此外，申请时还需提交加盖申请单位公章的情况说明，并附上业主对拟变更名称的签字文件。住宅区和楼宇的名称应严格按照《广东省建筑物住宅区名称管理规定》的要求，如占地面积超过10万平方米且配套设施完善的区域可用“村”作为通名。在办理命名和更名时，还需要同步考虑道路名称的更改。

这一通知无疑是为了更好地保护业主的权益。过去，开发商在命名和更名时往往较为随意，造成了很多业主的不满。新规定要求在更名过程中必须征得业主的同意，这样既增加了透明度，也让业主有了更多话语权。对于业主来说，这是一项利好的政策。通过严格的规定和程序，避免了开发商随意更改楼宇名称的可能性，也防止了因名字变更引发的混乱和争议。对于开发商而言，这一规定增加了更名的难度和成本，但从长远来看，有助于推动房地产市场的规范化和透明化。让业主参与到命名和更名的过程中，不仅提升了他们的满意度，也有助于建立起一种更为和谐的社区关系。总的来说，这一政策的出台，是各方利益的平衡和优化，值得推广和借鉴。