港人热衷广州置业，揭示背后的利好因素

随着广州对港澳台及外籍人士购房政策的放宽，越来越多的香港人来到广州购房。便利的交通、宜人的居住环境以及相对较低的房价，成为吸引他们的重要因素。多家开发商纷纷推出优惠活动，组织看房团，市场反应热烈。

广州的一些楼盘因为交通便利、环境宜居和房价相对便宜，吸引了不少香港买家。特别是自从广州放宽了对港澳台及外籍人士的购房限制后，这种趋势更加明显。新世界星辉的负责人表示，项目推出了“港人置业专场”，最高享受91折优惠。在首次活动中，就有超过50组香港客户前来参观。

根据新政策，香港居民现在在广州限购区可以购买一套120平方米及以下的住宅，在非限购区购买住宅以及在限购区购买120平方米以上的住宅，不再限制套数。此外，非居住用房如写字楼、商铺也不再受限。受这些利好政策的刺激，新世界中国、越秀地产等多个楼盘迎来了大量香港买家。比如，耀胜新世界的项目距离广州南站仅4站地铁，最近港澳买家占比接近20%。

从以上内容可以看出，广州的房产市场在政策利好的刺激下，吸引了大量香港买家。便捷的交通是一个重要原因，香港与广州之间的高铁和大巴频次高，极大地方便了港澳居民的出行。此外，广州的房价相对香港较低，使得很多香港人看中这里的投资机会。比如有香港上市企业高管就购买了多套复式叠墅，认为价格划算，生活质量高。同时，很多港资开发商也积极响应政策，推出了针对港人的购房优惠和看房活动。

对于港澳居民来说，广州不仅是一个宜居的城市，也是一个具有投资潜力的市场。特别是一些靠近交通枢纽的项目，比如广州南站和琶洲港澳客运码头附近的楼盘，吸引了不少看中交通便利性的客户。而且，由于这些项目的租金回报率较高，投资回报也是吸引买家的重要因素。

整体来看，随着粤港澳大湾区的发展，广州与香港、澳门之间的交流会越来越频繁。未来，随着更多基础设施的完善和政策的进一步放宽，广州的房产市场有望继续吸引更多的港澳居民。对于有意在大湾区置业的客户来说，广州无疑是一个值得考虑的地方。