悬而未决的澳洲山庄，广州30年烂尾楼有希望重生

烂尾近30年的澳洲山庄终于迎来新生机。黄埔金坑地铁站地块挂牌出让，地块用于安置澳洲山庄业主，地块建成后剩余房源将由政府回购，未来用作保障房。竞得人需在广州开发区、黄埔区注册，具备房地产开发资质及政府拆迁安置经验。

烂尾近30年的澳洲山庄，终于迎来新生机。最近，广州公共资源交易中心挂牌出让黄埔金坑地铁站地块。地块面积约5万平方米，起拍价8.9亿元，主要用于安置澳洲山庄的业主。这块地不仅能解决业主安置问题，未来还可能成为保障房。根据出让合同，地块建成后需用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求，剩余房源将由政府回购。竞得人须在广州开发区、黄埔区注册，具备房地产开发资质和政府拆迁安置工作经验。

政府已经成立了相关部门，专门收集澳洲山庄购房人信息。登记的人很多，需要提前预约。这项工作至关重要，只有搞清楚具体有多少人需要安置，地块卖出去才能算账。据估计，当年澳洲山庄卖出去近200栋房子，有2384户业主。新地块在去除配建后，建面大约170800平方米，约可建2440套住宅，基本能满足安置需求。

未来，这里将分为三个小区：御湖名邸、澳洲山庄安置房、新融资区。位置在帽峰山森林公园内，环境优美，但配套设施少，交通不便。要想出行便利，需要依赖新地铁21号线和广汕公路。地块挂牌价单价4980元/平方米，看似划算，但实际销售情况还需进一步观察。

澳洲山庄的烂尾问题由来已久，影响了不少业主的生活。此次黄埔金坑地铁站地块的挂牌出让，无疑是一个积极的信号。政府的介入和规划表明，对澳洲山庄业主的安置问题有了具体的解决方案。同时，这也是对历史遗留问题的一种回应。虽然新地块的条件和位置存在一些不便，但对于那些长期受困于烂尾楼问题的业主来说，这无疑是一个希望。地块规划的保障房项目也显示出政府对解决民生问题的重视。不过，未来发展仍需关注地块的开发进度和实际销售情况。希望这次重建和安置能够顺利进行，让业主们早日回到正常生活。