一口气甩卖55套房！广州房市大降价来袭

最近，广州产权交易所上架了一批房产，共计55套，总价约1.42亿元。这批房子位于保利悦公馆，靠近万博商务区，距离最近的地铁站是22号线市广路站，步行大概需要30分钟。这些房子都位于北地块，清一色小高层设计，一梯两户板楼结构，户型主要是建面约95.5㎡、97㎡和117㎡的三房单位。从提供的实拍图来看，这些房子都没有入住过，虽然按二手房流程交易，但实际上是全新的。

关于产权问题，这55套房子的产权归属于番禺国资局，产权相对清晰，风险基本为零。不过，这批房子是整体打包出售，需要雄厚的资金才能出手。因此，大概率是某个“大土豪”公司会整体买下，然后分拆出售。按照1.42亿元的总价计算，平均每套房约257万元，单价大概在2.2-2.7万元/㎡左右。今年2月，广州产权交易所曾首次上架这55套房，当时总价约2.2亿，分开转让，但一套也没有卖出。此次重新上架，总价降到了1.42亿，整体降价7000万元。

从近期广州产权交易所的举动可以看出，广州的房市正面临一定的压力。这批房子的总价虽说下降了7000万元，但整体打包出售的方式也显示出卖方希望迅速完成交易的迫切心理。广州国企在卖房的队伍中也不例外，近几个月广州轻工集团频繁挂牌出让房源，特别是一部分学区房的挂牌价相比去年下跌了27%，这显然是为了吸引更多买家的关注。广州楼市政策的调整无疑加剧了二手房市场的竞争，挂牌量激增，网签量也维持在高位。很多业主选择降价出售以加快交易，这在短期内可能会进一步压低房价。对于普通购房者来说，这或许是个入市的好时机，但同时也需要谨慎评估市场情况，以避免盲目跟风。综合而言，广州房市的现状和未来走向仍需持续关注，特别是在政策和市场环境变化的背景下，合理的购房策略显得尤为重要。