热点！科学城集团32亿拿下黄埔水西旧改！

广州黄埔区又迎来一个大项目！科学城投资集团有限公司和广州峻森投资有限公司联手，以32.619亿元的总投资，成功拿下水西社区旧村改造项目。这次改造涉及的水西旧村位于黄埔区中部，具体位置是西到下岭山，北到下岭山，南到广惠高速西延线，东到萝平路。

这个项目的改造面积为16.75公顷，现有建筑面积为35万平方米，其中村民住宅为31万平方米，集体物业为4万平方米。项目重建后，复建安置区的用地面积将达到22.03公顷，总建筑面积为85万平方米，其中48万平方米为住宅。融资区的用地面积为10.63公顷，计算容积率建筑面积为35万平方米，其中32万平方米为住宅。

这个项目的总用地面积为33.87公顷，规划总建筑面积为120.63万平方米，包括居住用地16.10公顷，容积率4.71，建筑面积75.89万平方米；商业服务设施用地5.45公顷，容积率7.48，建筑面积40.74万平方米。

这次科学城集团和广州峻森投资有限公司的合作，无疑是对水西社区乃至整个黄埔区的一次重大利好。旧村改造不仅能够提升城市面貌，还能为当地居民带来更为舒适的居住环境和更多的商业机会。项目中，复建安置区和融资区的规划也是相当合理的，既解决了居民的安置问题，也为未来的商业发展预留了空间。特别值得一提的是，这种旧改项目还能带动周边地区的经济发展，提升整体生活质量。

然而，在旧村改造过程中，拆迁安置工作也是一大挑战。如何妥善安置居民，如何确保改造过程中的公正透明，这些都是需要关注和解决的问题。此外，旧村改造项目的成功还需要政府、企业和居民的共同努力，只有各方协调合作，才能真正实现"旧貌换新颜"。期待水西社区能够成为黄埔区旧改的又一成功范例，让更多人享受到城市发展的红利。