肇庆征集商品房作保障性住房，面积需在120平米以下

肇庆市住房和城乡建设局发布公告，征集未出售的商品房作保障性住房。要求房源面积在120平米以下，性质为住宅或公寓，并已取得竣工备案证明。价格参考同地段重置价格加不超过5%的利润。

肇庆市政府这次征集商品房作保障性住房的举措，无疑是应对房地产市场困境的一步好棋。在当前房地产市场放缓的背景下，通过政府主导与市场化运作相结合的方式，不仅能缓解商品房库存压力，还能为有住房需求的市民提供更多的保障性住房资源。值得点赞的是，政府在公告中明确了购房条件，包括房源面积、竣工备案、权属清晰等，确保房源质量和交易安全。同时，明确收购价格参考同地段重置成本，加不超过5%的利润，既保证了房企的合理利润，也保护了政府资金的使用效率，避免了过高的财政负担。

此外，这种方式也为房地产市场带来了新的发展模式，通过多方合作实现共赢。对于市民来说，有了更多的保障性住房选择，生活质量将得到提高。对于房企来说，这也为他们解决了库存积压问题，释放了更多资金去开发新项目。而政府则通过这种方式稳定了房地产市场，促进了经济健康发展。由此可见，这一政策不仅具有短期的效果，更有长期的战略意义。