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房产快讯!太古地产约21亿拿下广州文化中心?

泡泡楼市说2024-08-16 14:07:55来自北京市

?深圳启动收购商品房用作保障性住房工作?

深圳市安居集团有限公司宣布启动收购商品房用作保障性住房工作。征集范围为：深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。通告提出，房源须满足位置合适、户型面积合适、生活便利、手续齐全4个条件。

?广州拟出台配售型保障性住房管理办法：单套建筑面积在90平方米以下两居、三居室为主?

广州发布《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》，提出新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上控制在90平方米以下，存量转化房源面积可适当放宽。面向高层次人才等特定群体供应的配售型保障性住房，单套建筑面积参照有关规定执行。配售型保障性住房户型以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主。

?江苏无锡首推住房“以旧换新”异地置换?

江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布公告称，该公司推出“以旧换新”3.0版业务，扩大住房以旧换新的范围，不仅收购二手商品住宅，还将增加对公寓、商铺的收购，同时将支持异地以旧换新，增加对苏州、常州存量二手商品住宅的收购。

?成都9月15日起公积金可直付首付?

成都发布《关于支持提取住房公积金直付购房款的通知》，明确在成都市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金直付购房款。通知自2024年9月15日起实施。

?太古地产约21亿拿下广州文化中心?

广州产权交易所发布公示，太古汇（广州）发展有限公司以约21亿元的价格拿下广州市天河区天河路387号101房，也就是广州文化中心。广州文化中心位于广州太古汇北面，建筑面积6.08万平方米，其中商业4.58平方米。去年，该物业使用功能获批从文化、娱乐、体育调整为商业。太古地产表示，期待这个极具价值的项目能够进一步拓展广州太古汇的经营广度和深度，强化其作为当地商业地标的地位，同时成为推动“华南第一商圈”——天河路商圈持续升级的一个重要载体。

?万科携手中信、泰康成立商业 Pre-REIT基金持续打通经营性资产商业模式闭环?

万科与中信金石基金管理有限公司和中信证券投资有限公司及泰康人寿签署合作协议，共同设立“中信万科消费基础设施Pre-REIT基金”，投资万科旗下深圳龙岗万科广场、北京旧宫万科广场项目。此次Pre-REIT基金总规模为22.34亿元，其中泰康人寿认缴35.00%，中证投资及中信金石认缴8.95%。万科方面暂时认缴56.05%，后续将把36.05%的认缴份额转让给其他机构。以商业项目为突破口，万科正通过大宗资产交易、公募REITs等方式，打通经营性资产商业模式闭环。

?东百集团：拟2.79亿元转让仓储物流相关参股公司20%股权?

东百集团公告，公司拟将间接持有的佛山睿优、天津兴建、成都欣嘉及佛山睿信四家参股公司的20%股权分别转让给黑石集团关联基金旗下相关子公司，受让方最终控制人为美国上市公司Blackstone Inc.。此次交易涉及的4家公司20%股权的交易价格合计为2.79亿元，全部采用现金方式支付。此次转让剩余20%股权后，公司将完成4个仓储物流项目股权的全部退出，初步测算，转让4家公司20%股权减少本年度投资收益约1,400万元。

?世茂集团5.96亿出售厦门集美区综合体项目?

世茂集团发布公告，宣布出售项目公司权益，此次交易的出售价格为5.9634亿元人民币。该项目公司为厦门世茂新领航置业有限公司，主要业务为在厦门市集美区开发一个综合住宅、商业及商用综合体。买方为中建三局第三建设工程有限责任公司，为中国建筑集团有限公司的全资附属公司，主要从事建筑及承包业务。出售事项完成后，买方将拥有项目公司全部100%的股权，并将负责继续开发该项目及项目公司的营运。

?上海再次诞生国内单价最贵地王楼面价13.1万元/平方米?

上海徐汇区斜土街道一地块以48亿元的总价竞出。该地块的溢价率触及30%的上限，单价达到13.1万元／平方米，打破了2016年融信中国在上海以110.1亿元总价、楼面价10万元/平方米拍出的国内最贵地王纪录。时隔八年，再度刷新上海市单价“地王”记录。

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