广州国资平台房产大甩卖，二手市场受影响？

近日，广州各大国资平台纷纷出售房产，引发市场关注。番禺区的一批房源以折扣价挂牌，成交情况如何？大规模卖房背后隐藏着怎样的经济压力？本文为你深入解析。

最近，广州的地方国有资产平台频频出售房产，尤其是番禺区的一批房子以较低价格挂牌，引起了不少人的关注。在广州产权交易所网站上，这批房源共有55套，总转让底价约1.42亿元，最终于8月19日成交。这批房源位于番禺区南村镇鸿悦北大街保利鸿悦花园，产权属于番禺区国有资产监督管理局。

这些房源并不是第一次挂牌。今年2月初，首次挂牌时总价约为2.2亿元，但这次二次挂牌价格大幅下调，折扣达到了65%，每平方米的单价降至不到2.6万元。值得注意的是，首次挂牌时房源可以分开转让，但这次要求一次性整体转让，对普通购房者来说门槛较高。

广州中原研究发展部的报告显示，今年7月广州二手房的成交量虽然略有下降，但仍保持在高位。很多业主借着政策利好的机会选择出售房产，导致市场放盘量增加。地方国资平台出售房产的背后，是为了应对资金紧张的问题。比如广州轻工集团、广州机场建设投资集团等多家国有企业都在出售房产。这反映了当前的经济压力，不仅国企，很多民企也在通过出售资产来缓解资金压力。对于市场来说，大量房源涌入可能会对同小区和板块内的其他二手房源价格造成一定影响，但总体冲击有限。

尽管国资平台的房源关注度不高，但并不能忽视其中的风险。很多房源经历了多次降价挂牌，依然未能成功出售。这可能是因为价格优势不明显，或者是批量转让的房产普通购房者难以承受。总的来说，国资平台在出售房产时，对价格的控制较为严格，不会大幅折价以避免国有资产流失。部分房产由于位置不在核心区域或设计较为老旧，市场需求较低，导致关注度和竞争程度降低。