47.4亿拿下海珠三滘立交地块! 看地段多独特!

海珠区AH101314地块以47.4亿底价被中交房地产集团和广州交投睿郡置业收入囊中。这宗住宅地块位置得天独厚，被广州环城高速和三滘立交完美包围。接下来，中心四区还将迎来大量涉宅用地挂牌出让。

海珠区AH101314地块最近拍卖成功，以47.4亿的底价由中交房地产集团和广州交投睿郡置业拿下，楼面价为31278元/㎡，这是海珠区2024年首宗挂牌的住宅地块。地块位于三滘立交附近，周围被广州环城高速和广州大道南包围，地段非常独特。小编多年报道广州土地拍卖，这样的地块名称还是头一次见。

从地块的俯拍图来看，南面是车流量大的广州环城高速，东侧是与广州大道南交汇的三滘立交，西北侧还有一条河涌，可以说是被“困住”了。沿着工业大道南-南洲路一线，过去一年海珠区挂牌了三宗住宅地块：东方红印刷厂地块，楼面价40076元/平米；新滘西路以北AH050727地块，楼面价37056元/平米；三滘立交地块，楼面价31278元/平米。可以看出，地块越往东楼面价越低，但考虑到市场和地块的特殊性，这个楼面价还是偏高。

未来三个月内，预计将有最多50宗涉宅用地挂牌，其中中心四区占四成，核心地段也有很多优质地块等待出让。通过航拍图可以更清晰地看到三滘立交地块的具体情况。地块北侧为南洲路，南侧为广州环城高速，东侧为广州大道南，交通非常便捷。地块还邻近地铁2、10、11、24号线和广佛线，周边教育配套有广州第九十七中学、南武小学等，还有新光百货、中山大学孙逸仙纪念医院和海珠儿童公园等设施。

此次海珠区AH101314地块的成功拍卖，充分展示了广州土地市场的活跃度。地块周边的交通和配套设施完善，位置独特，显示出其极高的投资价值。尽管楼面价较高，但这也反映了市场对优质地块的强烈需求。接下来，中心四区的土地挂牌出让将进一步激发市场热情，为购房者和投资者提供更多选择。值得注意的是，未来的开发和改造是否能提升区域的整体品质，成为购房者关注的焦点。整体来看，这次拍卖为未来的房地产市场注入了新的活力。