广州琶洲南区三块地挂牌，总价超59亿，你心动了吗？

广州琶洲南区挂牌了三宗宅地，总起拍价超59亿。这些地块配套齐全，交通便利，未来很可能成为豪宅区。这次挂牌的地块涉及多项基础设施建设，包括幼儿园和绿地，竞得者需按要求同步施工和验收。

广州琶洲南区最近挂牌了三宗宅地，总起拍价超过了59亿元，这可是个不小的数目。挂牌的这三宗地块分别是AH090402、AH090403和AH090404，预计在2024年9月24日上午11时进行限时竞价。根据公告，这些地块的性质为二类居住用地。具体来说，竞得人需要按照规划要求建设6班幼儿园，建筑面积为1440平方米。此外，每个地块的竞得者还需要按规划条件建设绿地，这些项目需要和主体建筑同步施工、同步验收。对于这些宅地，价高者得。

此前，广州市规划和自然资源局于2024年7月20日对海珠区新滘东路北侧储备地块进行了调整规划，增加了17.5万平方米的宅地面积，其中就包括这次挂牌的三宗宅地。由于琶洲南区地段优越，新增的宅地引起了不少关注。这些地块也出现在《广州市2024年部分拟供商品住宅用地项目清单》文件上。至于剩余的三宗宅地是否能在今年挂牌出让，还需要继续观察。

琶洲南区的地理位置非常优越，北侧是黄埔涌，西侧是赤沙茅园岗大街，附近有多条地铁线路，包括8、11、12、19、28号线。教育配套方面，1.5公里范围内有广东财经大学、华立学校和赤沙小学，还有规划中的36班小学、30班初中和36班九年一贯制学校。生活设施也很齐全，附近有南丰汇等商业设施，南方医科大学中西医结合医院等医疗配套，以及黄埔涌和大围公园等公园景观，基本满足了生活需求。在售价方面，参考琶洲南TOD的价格，均价为130000元/平方米，总价在1750万到3500万之间。

琶洲南区的这次土地挂牌，毫无疑问会引发市场的高度关注。首先，地段优越和配套齐全是这三宗地块的最大卖点。从交通、教育到医疗和生活设施，一应俱全，完全可以满足未来买家的各种需求。其次，琶洲南区本身就是一个高端住宅区，在现有的琶洲南TOD项目的推动下，区域住宅标准不断提升。这次挂牌的三宗宅地，将为未来的琶洲南区增加更多豪宅选择，可以预见，未来这里的房价将会有所提升。最后，限时竞价的方式也增加了拍卖的竞争激烈程度，想要拿下这些地块的开发商需要有充足的资金准备。总的来说，这次琶洲南区的土地挂牌不仅仅是一次简单的土地出让，更是对未来区域发展的一个重要信号。对于购房者来说，如果你看重地段和配套，那么琶洲南区将会是一个不错的选择。