广东清远现超低价房？实地探访北部万科城

网友关注：广东有自己的鹤岗了。广东清远的北部万科城近日因一套两室两厅仅售15.5万元的房源登上热搜。市场对这一“超低价房”产生了极大兴趣。据了解，近年来北部万科城楼盘价格持续走低，这背后有多方面原因。本文将带你深入了解这些变化的真实情况。

最近，广东清远的北部万科城突然成了话题中心。出名的原因是一套两室两厅的房子仅售15.5万元，均价只有2243元/平方米，实在是便宜到让人无法忽视。这套房子位于清城区北部万科城的一期楼盘，于2012年交房，面积为69.12平方米。今年7月12日成交，虽然楼龄有点长，但价格确实让人心动。随着这条消息的传播，不少人开始关注清远楼市，甚至有人调侃说，清远成了广东的“鹤岗”。

北部万科城位于广州和清远的交界处，曾经因为靠近广州而吸引了不少外地投资客。随着时间的推移，楼盘自身的商业和教育配套逐渐完善，但一些问题也逐渐显现。记者在实地探访中发现，虽然中介推荐的五套房源在价格上有吸引力，但其中有三套已经多年无人居住，环境较差。有些房子的采光也不太好，挂牌价大多在20万以上。楼盘密度较大，住户间的距离很近，给人的居住体验也有所打折。

清远的低价房源引起了市场的广泛关注，但我们需要理性看待这一现象。北部万科城的房价下跌，有其历史和市场环境的诸多原因。首先，清远作为广州的后花园，曾经凭借区位优势吸引了不少投资者。然而，随着广州、深圳等一线城市的市场压力增加，周边城市如清远的房源供应量也在增加，导致价格下跌。此外，北部万科城周边的交通和医疗配套设施虽然有所提升，但距离主要城市中心仍较远，对居住便利性有一定影响。对于购房者来说，这种价位的房子虽然在短期内看起来很有吸引力，但长期居住的舒适性和生活便利性仍需综合考量。市场上的超低价房源并不多见，它们往往也伴随着一些潜在的问题。购房者在做决定时，应该全面了解房源的实际情况，不要仅仅因为低价而忽略了其他重要因素。