广州秋季土地推介会：重磅新规放宽，130%使用率来袭！

广州秋季土地出让全周期服务推介会举行，政府和开发商齐聚。会上详细介绍了24宗重点地块，同时披露了多项惠企利民政策，特别是计容新规的重大升级。新规使得阳台等半开敞空间的半计容面积上限可达30%，进一步提高了土地使用率，尤其惠及高端住宅项目。现场展示的24宗优质地块也吸引了众多目光，其中包含了多个备受期待的高端住宅用地，体现了对高品质居住环境的重视。

今天广州举行了一场备受关注的秋季土地出让全周期服务推介会，不仅吸引了各大政府部门和媒体，还有超过60家开发商参加。会议透露了两个重要消息：一是介绍了24宗重点地块，二是公布了一系列惠企利民的土地出让政策和政府的全周期服务。

最引人注目的是计容新规的再次放宽，这让大家对未来高端住宅的使用率有了更多期待。根据新规，阳台等半开敞空间的半计容面积上限提升至30%，这意味着未来户型的最高使用率可能突破120%。这不仅改善了高端住宅的使用效率，还在公共开放空间的比例上也有了显著提升，从之前的3%提高到了10%。此外，复式住宅的挑空部分计容要求也有所放宽，层高可达7.2米，不过这些新规目前主要面向高端住宅。

再来看看这次推介会的重头戏：24宗优质地块。官方非常重视这次推介会，不但制作了精美的地块手册，还将24宗地分为山水系、都会系、TOD系和传世系四大类。比如南方面粉厂地块，未来可能会成为广州独一无二的超大阳台住宅项目。还有琶洲南区的三宗地块，这些地块不仅地段优越，而且已经吸引了众多开发商的注意，预计将成为高端改善项目。此外，天河智谷的一宗地块也备受关注，效果图显示可能是全叠墅社区。

这次广州秋季土地出让全周期服务推介会，可以说是房地产市场的一大盛事。政府通过放宽计容新规，大大提升了土地使用率，特别是对高端住宅的重视让人印象深刻。然而，这样的政策是否能惠及更多普通购房者，还需要时间来验证。对开发商来说，拍地即进场、交地即交证等政策无疑减轻了他们的负担，加快了项目的推进速度。这些利好政策不仅能激发开发商的积极性，还能推动整个房地产市场的发展。总体来说，这次推介会体现了广州对高品质居住环境的重视，但也提醒我们，要关注政策变动对市场的长期影响，尤其是对普通购房者的实际效益。