楼市涨势明显，广州土地市场火热

上周楼市整体环比上涨25.94%，广州土地市场表现尤为突出。广州房企通过多种融资方式积极拿地，土地出让金额高达89亿元，领跑全国。此外，各线城市的房地产交易也呈现不同程度的上涨趋势。

上周楼市整体表现不错，环比上涨了25.94%，不过与去年相比还是下降了10.29%。各大城市的房价都有所上涨，二线城市中的青岛表现特别突出，领涨全国。库存方面没有什么大变化，40个大中城市的住宅用地成交面积达78万平方米，土地出让金总额达129亿元。

在融资方面，房地产企业主要通过中期票据和公司债来获取资金，有些企业还通过短期融资券和超短期融资券方式筹集资金。广州表现尤为突出，中交房地产和广州交投集团联手以47.45亿元的底价拿下了海珠区的一块宅地。

政策方面，住建部强调要全面推进住房城乡建设领域的各项改革，加快构建新的房地产发展模式。长沙按区认定首套房，厦门则支持买房落户，这些政策都在积极推动市场发展。

上周楼市整体走势向好，尤其是广州的表现尤为亮眼，土地市场火热，成交金额高达89亿元，领跑全国。一些房地产企业通过多种方式积极融资，显示出对未来市场的信心。政策方面，住建部提出的改革措施也在稳步推进，长沙和厦门的具体政策更是为购房者带来了实实在在的利好。

从市场表现来看，二线城市的房价上涨幅度较大，特别是青岛，这也反映了这些城市的房产需求依旧旺盛。相比之下，一线城市如北京、上海等的环比涨幅较小，但整体市场还是看涨的趋势。库存方面，各地都没有明显变化，说明市场需求和供给基本保持平衡。

总的来说，当前楼市虽然环比上涨，但同比依然下降，这显示出市场复苏的过程依旧漫长。不过，广州的表现无疑给了市场一剂强心针，未来几个月的市场表现值得期待。